Дело № 2- 2015/2023 

УИД 16RS0045-01-2023-002118-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года город Казань

мотивированное решение принято 

в окончательном виде 30 июня 2023г.

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и обязывании вернуть земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и обязывании вернуть земельный участок,.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между Службой земельного кадастра 

<

адрес> и ФИО заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 20,0 кв. м. для индивидуального жилого дома 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/кзио-исх в адрес ФИО направлено уведомление о прекращении вышеуказанного договора и требование вернуть земельный участок по акту приема-передачи.

В настоящее время земельный участок не возвращен.

По договору аренды (п.3.1., п.3.5.) арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, и Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого текущего месяца. В соответствии с п. 3.5. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере устанавливающим налоговым законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Арендатор нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы, тем самым нарушил свою обязанность по данному договору, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору начислено арендной платы за землю - 935,40 руб., уплачено - 38,86 руб.

Задолженность по арендной плате за землю составляет 896,54 руб.

За несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени в сумме 2 633,48 руб.

Общая сумма задолженности составляет 3 530,02 руб.

Истец просил взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес>» сумму задолженности по арендной плате в размере 896,54 руб. и пени в размере 2 633,48 руб.;

Обязать возвратить Комитету земельный участок площадью 20,0 кв. м. по 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>, она же представляет интересы МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес> в судебном заседании поддержала исковые требования.

Стороны в судебное заседание не явились.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, на основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между Службой земельного кадастра 

<

адрес> и ФИО заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 20,0 кв. м. для индивидуального жилого дома 

<

адрес> сроком до 03.03.2006г.

По договору аренды (п.3.1., п.3.5.) арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, и Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого текущего месяца. В соответствии с п. 3.5. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере устанавливающим налоговым законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Из пункта 3.7 договора аренды следует, что в случае невнесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора аренды возможно как по воле сторон договора, так и по требованию одной стороны.

Свое обязательство по внесению арендной платы арендатор надлежащим образом не исполнил.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору начислено арендной платы за землю - 935,40 руб., уплачено - 38,86 руб., задолженность по арендной плате за землю составила 896,54 руб.

Кроме того, за несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени в сумме 2 633,48 руб.

Таким образом общая сумма задолженности составила 3 530,02 руб.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/кзио-исх в адрес ФИО направлено уведомление о прекращении вышеуказанного договора и требование вернуть земельный участок по акту приема-передачи.

В настоящее время земельный участок не возвращен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, отсутствие доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 896,54 руб. подлежат удовлетворению

Поскольку обязательство ответчика по внесению арендной платы в установленный срок не исполнено, требования истца в части взыскания пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 2 633,48 руб., и обязывании возвратить Комитету земельный участок площадью 20,0 кв. м. по 

<

адрес> по акту приема-передачи также подлежит удовлетворению.

Оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 19 части 1, статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес>» сумму задолженности по арендной плате в размере 896,54 руб., пени в размере 2 633,48 руб.;

Обязать ФИО возвратить МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес>» земельный участок площадью 20,0 кв. м. по 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сафина Л.Б.