Дело №2-367/2024 г.

УИД 48RS0012-01-2024-000447-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области, в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В., 

при секретаре Котовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Истобенский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчикам администрации сельского поселения Истобенский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении указал, что он является единственным наследником своей матери ФИО11, умершей в 2023 году.

Как установлено материалами дела в 

<

адрес>а по 

<

адрес> находится жилой дом, который по похозяйственным книгам сельского поселения принадлежит ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему в 2005 году. Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. Мать истца с весны 2005 года постоянно пользовалась этим домом и земельным участком при доме. После смерти матери истец вступил во владение данным жилым домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация сельского поселения Истобенский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, надлежаще извещались судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Главой сельского поселения ФИО6 предоставлено в суд заявление, в котором он указал, что с иском согласен, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления, в которых указали, что иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО9, ФИО12, изучив материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе судебного слушания установлено, что у нотариуса нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на 23.05.2024 года ФИО2 является наследником, принявшим наследство.

С 2005 года наследодатель истца ФИО11 пользовалась домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 07.04.2023, составленной администрацией сельского поселения Истобенский сельсовет Чаплыгинского муниципального района, дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,0 кв.м., 1960 года постройки, принадлежит ФИО7 также ФИО7 принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 25, присвоен КН №, сведений о собственниках не имеется.

Как указывает истец, его мать ФИО11 с 2005 года после смерти собственника дома ФИО7 с разрешения родственников ФИО7, т.е. на протяжении более 18 лет владела данным недвижимым имуществом. Какой-либо договор купли-продажи или пользования жилым помещением не заключался.

Свидетели ФИО9, ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что после смерти ФИО7 в 2005 году, родственники умершего передали дом в пользование ФИО11 Она со своей семьей жила в этом доме, за свой счет сделала ремонт, оформить право собственности не успела при жизни.

ФИО11 проживала в доме по вышеуказанному адресу более 18 лет, а после ее смерти в доме постоянно проживает ее сын, принявший наследство – истец по настоящему делу.

В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». 

Учитывая вышеназванные обстоятельства, а также то, что ответчики признали исковые требования, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке 25 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с КН №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 25 в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с КН 48:18:0000000:5447, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 25. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 26 июля 2024 года.