Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.11.2024

Дело № 2-2170/2024 УИД 76RS0017-01-2024-002668-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Егоян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17.06.2024 отцу истца ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью 1950 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>. Указанный земельный участок фактически состоял из 2 земельных участков: 1-й участок, площадью 1500 кв.м., находится по адресу 

<

адрес>; 2-й участок, площадью 450 кв. м. распложен отдельно в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №, однако свидетельства о праве на наследство не выданы, т.к. ФИО1 не успел при жизни оформить права на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв. м., находящиеся по адресу 

<

адрес>, поэтому истец обращалась в Ярославский районный суд Ярославской области. Заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области по делу № от 05.07.2010 за истцом признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв. м., находящиеся по адресу 

<

адрес>. На земельный участок площадью 450 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес> Свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 не выдавали, поэтому данный земельный участок до настоящего времени не сформирован, однако истец имеет намерения использовать данный земельный участок в личных целях. Поскольку данный земельный участок был предоставлен отцу истца, то после его смерти данный земельный участок вместе с другим имуществом также перешел истцу по наследству в составе наследственной массы. В настоящее время земельному участку площадью 400 кв.м., находящемуся в 

<

адрес> присвоен кадастровый №. В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17.06.2024 площадь земельного участка указана 450 кв. м. По мнению истца, следует исходить из данных Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17.06.2024г. об общей площади земельного участка 450 кв. м. Истец просит признать за ней в порядке наследования по закону после ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и представитель истца по ордеру адвокат Власов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО, третье лицо нотариусу ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

С учетом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля ФИО6, подтвердившую доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 17.06.2024 (л.д.11), что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1950 кв.м., в д. Ивановский 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № Ивняковского сельского совета 1994-1996 года сделана запись. 

По данным ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Тем самым, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 0,195 га в 

<

адрес>. Его право собственности на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась дочь ФИО2, однако свидетельства о праве на наследство не выданы, т.к. ФИО1 не успел при жизни оформить права на жилой дом и земельный участок. Решением Ярославского районного суда ЯО от 05.07.2010, вступившим в законную силу 21.08.2010, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При данных обстоятельствах, истец является единственным наследником к имуществу своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на земельный участок наследодатель при жизни не оформил.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Часть 2 ст. 49 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 09.07.2004, с площадь 400 кв.м, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно межевому плану от 16.09.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 450 кв.м, с одной стороны смежный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН, с других сторон – земли неразграниченного пользования. 

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание, что ФИО1 являлся собственником спорного земельного участка, суд признает за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № как за единственным наследником ФИО1, принявшим наследство. 

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что местоположение границ ЗУ:24 закреплено забором, местоположение которого не менялось. Представленный межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 16.09.2024, выполнен с учетом местоположения указанного забора. Споров со смежными землепользователями относительно местоположения границ ЗУ:24 не установлено, земельные участки соседей стоят на кадастровом учете. При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности представленного межевого плана, в связи с чем суд считает возможным установить местоположение границ ЗУ:14 и его уточненную площадь (450 кв.м) в соответствии с представленным межевым планом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границу указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 16.09.2024, определив уточненную площадь участка – 450 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Л. Кривко