Дело №2-1-52/2025 

УИД40RS0010-01-2024-001339-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пасынковой О.В., 

при помощнике судьи Дороненковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киров Калужской области 

15 января 2025г., 

дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, на дом блокированной застройки №, об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО4 обратился в Кировский районный суд с иском к ответчикам: 

<

адрес>ной администрации МР «

<

адрес> и 

<

адрес>», администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес>, в котором просил изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.1, признав его автономным жилым блоком № указанного жилого дома. Признать за ФИО4 право собственности на автономный жилой блок № общей площадью 57, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом.1. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом.1 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. от истца ФИО4 поступили уточненные исковые заявления, в которых в качестве ответчиков указаны: ФИО5, администрация СП «

<

адрес>» 

<

адрес>. В заявлении об уточнении иска в редакции от ДД.ММ.ГГГГ истец просил суд: 1) признать за собой в порядке наследования право собственности на земельный участок, декларативной площадью 2700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кировский р-он, 

<

адрес>; 2) признать за собой, ФИО4, право собственности в порядке наследования на дом блокированной застройки №, общей площадью 55,7 кв.м., площадью для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости 57, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кировский р-он, 

<

адрес>, обозначенный в техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как помещение №; 3) изменить статус помещения №, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.2, на дом блокированной застройки № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5; 4) в резолютивной части решения суда указать, что для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, принятое судом решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости жилого дома, кадастровый №, площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; - основанием для изменения статуса помещения № и его адреса; - основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО4 на дом блокированной застройки № без собственника дома блокированной застройки № (л.д.23-26, 169).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.1-3).

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО4 и его представитель по письменному заявлению ФИО25 (л.д. 113) не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В заявлении, адресованном суду, от ДД.ММ.ГГГГ истец и его представитель просили дело рассмотреть без своего участия, указав, что просят исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить (л.д. 177). 

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО5 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении, адресованном суду, от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просил дело рассмотреть без своего участия и удовлетворить требования истца ФИО4 в полном объеме (л.д. 176). 

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. ответчик администрация СП «

<

адрес>» своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. ответчик администрация СП «

<

адрес>» в лице Главы администрации ФИО26 иск признала. В судебном заседании ответчику были разъяснены положения пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (л.д. 128).

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. третьи лица: ФИО23, ФИО24 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В заявлении, адресованном суду, от ДД.ММ.ГГГГ третьи лица просили дело рассмотреть без своего участия, указав, что просят исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить (л.д. 177). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. третье лицо ФИО23 полагала, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению. 

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. третье лицо ФИО6 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена (л.д.182-183).

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. представители третьих лиц: 

<

адрес>ной администрации муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>», Управления Росреестра по 

<

адрес> не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.184). 

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, в том числе заслушав показания свидетелей, принимает признание иска Главой администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО9, поскольку указанное признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении исковых требований истца ФИО4

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что часть жилого дома (помещение №) и земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, значились за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса земельному участку 

<

адрес>», постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименования улицам и нумерации жилых домов в сельских населенных пунктах муниципального образования «

<

адрес> и 

<

адрес>» (л.д.14, 15, 28,46,47).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГг. в производстве нотариуса ФИО10 не имеется ( л.д.77).

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 следует, что наследственное дело после смерти гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., в делах нотариуса ФИО11 не заводилось (л.д. 89).

Согласно справке Администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней была зарегистрирована и проживала ее дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 32, 68).

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (пункт ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства ( в том числе без регистрации наследника по месту жительсвта или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ….В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Учитывая, что ФИО12 по день смерти своей матери ФИО2 имела постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, то есть была зарегистрирована совместно с наследодателем на день его смерти, что свидетельствует с учетом вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации о фактическом принятии ФИО12 наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО2, состоящего из: части жилого дома по адресу: 

<

адрес> – помещения № и земельного участка, площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 следует, что наследственное дело после смерти гр. ФИО12, в делах нотариуса ФИО11 не заводилось (л.д.89).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в администрации Бережковского сельского совета 

<

адрес> оформила завещание, в котором она все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО14 (л.д. 86).

После смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО14 и.о. нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 - ФИО10 было заведено наследственное дело № (л.д.78).

ФИО14 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные доли и денежные вклады (л.д. 87, 88).

В связи с не оформлением при жизни ФИО12 права собственности на земельный участок и часть жилого дома – помещение №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, права на которые перешли ей в порядке наследования путем фактического принятия наследства после смерти матери ФИО2, нотариусом не были выданы ФИО14, как наследнику ФИО12, свидетельства о права на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Однако, учитывая положения абзаца первого пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и тот факт, что ФИО14 принял часть наследства, оставшегося после смерти ФИО12 в виде денежных вкладов и земельных долей, соответственно он считается принявшим и оставшееся наследство в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пом.1. 

Так же в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО14, как собственником части жилого дома и земельного участка, выступающим как Продавец, и ФИО15, выступающей как Покупатель, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.1 (л.д.7-8).

Указанный договор был зарегистрирован в администрации сельского поселения «

<

адрес>» (л.д. 7, 8). 

Принимая во внимание положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельного участка и объекта, расположенного на земельном участке, а именно, что при продаже объекта недвижимости, права на земельный участок, на котором расположен данный объект, переходят к Покупателю объекта недвижимости в том же объеме и на том же праве, на которых они принадлежали Продавцу, суд считает, что к Покупателю объекта недвижимости – помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> – ФИО15 перешли также права на земельный участок, на котором расположен данный объект.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, являющаяся женой ФИО14, Продавца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного им с ФИО15, и принявшая наследство после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается материалами наследственного дела №, каких –либо возражений по иску не представила. 

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти (л.д.39, 75).

Согласно справке администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д. Бережки, 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы: мать- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь-ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын-ФИО24,1990 года рождения; сожитель-ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук-ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.45).

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 следует, что наследственного дела после смерти ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГг. в ее производстве не имеется (л.д. 77).

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 следует, что наследственного дела после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГг. в делах нотариуса не заводилось (л.д. 89).

Истец ФИО4 является родным сыном ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении и записью акта о рождении (л.д.41, 72).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и его мать ФИО15, на момент смерти последней, проживали вместе по адресу: 

<

адрес>, пом.1, то есть истец ФИО4 фактически принял все наследство, оставшееся после смерти его матери в виде личных вещей, а также в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пом.1.

Данный факт подтвердили в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. допрошенные в качестве свидетелей ФИО19, ФИО20, которые пояснили, что ФИО4 им знаком, живет в 

<

адрес>. Им известно, что один из наследников ФИО27 продал матери истца ФИО15 часть 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент смерти матери истец проживал с ней, после ее смерти он остался проживать в доме, содержит дом, обрабатывает земельный участок (л.д.132-134). 

Иными наследниками первой очереди ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлись: мать-ФИО16, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.42), дочь ФИО23, сын ФИО24, которые с заявлением о принятии наследства не обращались, наследство фактически не принимали, участвуя в деле в качестве третьих лиц выразили свое согласие с исковыми требованиями истца.. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО4 после смерти своей матери ФИО15 принял указанное наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пом.1.

Собственником другой части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пом.2, ответчик является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН (л.д.43, 59-62).

Как установлено судом, а также подтверждается данными технического паспорта, в пользовании истца ФИО4 находится изолированная часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, обозначенная в Техническом паспорте на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как «помещение под №», общей площадью 55,7 кв.м., для целей государственного кадастрового учета площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., состоящее из: строения под Лит.А с жилой комнатой площадью 25,1 кв.м., строения под лит.А2 с кухней площадью 19,8 кв.м., строения под лит.А3 с санузлом площадью 4,1 кв.м. и коридора площадью 6,7 кв.м.; в пользовании ответчика ФИО5 находится изолированная часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, обозначенная в Техническом паспорте на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как «часть жилого 

<

адрес>», общей площадью 59,4 кв.м., для целей государственного кадастрового учета площадью 60 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., состоящее из: строения под лит. А с жилыми комнатами площадью 10,4 кв.м., 15,2 кв.м., под лит. А1 с кухней площадью 8,1 кв.м., под лит. а1 с столовой площадью 12,1 кв.м., пристройкой площадью 13,6 кв.м. (л.д.10-13).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

В соответствии с частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3). 

То есть отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме. 

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома». 

Однако, из анализа положений статьей 16, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», можно сделать вывод о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «часть жилого дома» представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход. 

Согласно положениям части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3, 3.5 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденных и введенных в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом)- индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом ( другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Дома блокированной застройки жилые индивидуальные (два и более), блокированные (разделенные) между собой в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами) без проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок. 

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный жилой дом состоит из двух одноэтажных жилых блоков, имеющих общую стену без проемов с соседним блоком, отдельные входы-выходы на земельные участки (л.д.10-13).

Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истца ФИО4 и ответом 

<

адрес>ной администрации МР «

<

адрес> и 

<

адрес>». 

Согласно ответу 

<

адрес>ной администрации МР «

<

адрес> и 

<

адрес>» следует, что при визуальном осмотре и по данным технического паспорта инв.№, выданного КП КО «БТИ» Кировский филиал ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга помещений, имеющих отдельные выходы на придомовые территории. Подполья помещений не сообщаются друг с другом. Со слов сестры собственника помещения 2 ФИО5-ФИО21, чердачные помещения изолированы друг от друга. В соответствии с основными понятиями, используемыми в ГрК РФ данный жилой дом обладает признаками дома блокированной жилой застройки и могут использоваться самостоятельно друг от друга для проживания отдельных семей. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сельского поселения «

<

адрес>» муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>» 

<

адрес>, утвержденными Решением Сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, данный жилой дом находится в территориальной зоне Ж1- «Зона застройки малоэтажными жилыми домами». Для данной территориальной зоны Правилами установлен градостроительный регламент, которым предусмотрен основной вид разрешенного использования земельного участка «Блокированная жилая застройка» (код 2.3.), позволяющий размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок (л.д.93-94). 

Принимая во внимание вышеприведенные положения правовых норм, разъяснений по их применению и установленные судом обстоятельства, а именно, что 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа и выхода, между собственниками частей дома сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммуникаций, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО4 о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО15 на земельный участок, декларативной площадью 2700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на дом блокированной застройки №, общей площадью 55,7 кв.м., площадью для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости 57,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,, обозначенный в техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как помещение №. 

Ввиду признания за истцом права собственности на дом блокированной застройки, подлежит изменению статус помещения №, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ответчику ФИО5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом.2 на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения ГКН и Росреестра, а также для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости – жилого дома, кадастровый №, площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 (№) к ФИО5 (№), администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес> (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, на дом блокированной застройки №, об изменении статуса жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок, декларативной площадью 2700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на дом блокированной застройки №, общей площадью 55,7 кв.м., площадью для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости 57, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный в техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как помещение №. 

Изменить статус помещения № общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 2 на дом блокированной застройки № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5. 

Настоящее решение для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> является: 

- основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости – жилого дома, кадастровый №, площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- основанием для изменения статуса помещения № и его адреса; 

- основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО3 на дом блокированной застройки № без собственника дома блокированной застройки № ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий 

Верно

Судья О.В. Пасынкова