По делу № 2-304/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

18 октября 2018 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Настоящее гражданское дело поступило в Чкаловский районный суд Нижегородской области по подсудности из Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода.

Истец ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском с последующими уточнениями в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение).

В обоснование иска указано, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Собственником указанного жилого помещения до 10.01.2018 года являлся ФИО1. Кроме того, на регистрационном учете в указанной квартире состояла ФИО2. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период июль 2014 года – апрель 2017 года составляет: основной долг – 79 257,56 руб., за период январь 2012 года – апрель 2017 года пени – 149 970,67 руб., всего 229 228,23 руб. ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с ОАО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.04.2017 года, согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядке. Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления. Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст. 161 ЖК РФ.

11.08.2017 года мировым судьей судебного участка № 4 Приокского судебного района города Нижний Новгород вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 24.11.2017 года судебный приказ был отменен.

Сославшись на нормы ст.ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период июль 2014 года – апрель 2017 года в размере 79 257,56 руб., за период январь 2012 года – апрель 2017 года пени в размере 149 970,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 492,28 руб., а всего 234 720,51 руб.

Определением судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица привлечен новый собственник спорного жилого помещения ФИО3.

Определением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18.06.2018 года производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику ФИО2 прекращено, так как установлено, что ФИО2, 

<

дата> г.р. умерла 

<

дата>, то есть до предъявления иска в суд (л.д. 87-89).

Истец АО «Теплоэнерго» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования к ФИО1 – собственнику жилого помещения до 10.01.2018 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период июль 2014 года – апрель 2017 года в размере 79 257,56 руб., пени за период январь 2012 года – апрель 2017 года в размере 149 970,67 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 492,28 руб. поддерживают в полном объеме, согласны на вынесение заочного решения. Сообщают также, что 10.01.2018 года во исполнение заочного решения Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода по делу № 2-2085/2014 от 22.09.2014г. взысканы денежные средства в размере 135 806,05 руб., которые распределены следующим образом: основной долг – 133 867,37 руб., госпошлина – 1 938,68 руб. Указанным решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода с ФИО4 в пользу ОАО «Теплоэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июнь 2014 года (л.д. 85).

Ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Однако почтовые конверты с судебными извещениями трижды от ответчика и дважды от третьего лица были возвращены в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик извещался о времени и месте подготовки к судебному разбирательству на 05.09.2018 года, судебного заседания, назначенного на 18.09.2018 года и на 18.10.2018 года, заказным письмом с уведомлением о вручении, указанные заказные письма не были получены ответчиком по месту его жительства, и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиками судебных извещений, не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, у суда первой инстанции, признавшего уведомление ответчика надлежащим, на основании ст. 167 ГПК РФ имеется право рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебного извещения, в то время как со стороны ответчика усматривается уклонение от получения корреспонденции суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 до 10.01.2018 года являлся собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-29). 

Согласно выписке из домой книги от 05.04.2018 года № 752 ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на регистрационном учете в данной квартире с 07.05.1996 года состояли: ФИО2, 

<

дата> г.р., которая умерла 

<

дата> (л.д. 59), и ФИО1, 

<

дата> г.р. - до 

<

дата>, а с 

<

дата> по настоящее время ФИО3, 

<

дата> г.р. (л.д. 38).

Определением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18.06.2018 года производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику ФИО2 прекращено, так как установлено, что ФИО2, 

<

дата> г.р. умерла 

<

дата>, то есть до предъявления иска в суд (л.д. 87-89).

Согласно ответа нотариуса города областного значения Нижний Новгород от 29.05.2018 года наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 56).

С января 2012 года по апрель 2017 года ответчик ФИО1 являлся получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако они не были оплачены в установленные сроки. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) составила за период июль 2014 года – апрель 2017 года составляет: основной долг – 79 257,56 руб., за период январь 2012 года – апрель 2017 года пени – 149 970,67 руб., всего 229 228,23 руб. 

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с ОАО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.04.2017 года, согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (л.д. 7-10). 

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго» (в настоящее время с 29.05.2018 года АО «Теплоэнерго», согласно сведений из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.10.2018 года).

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядке. Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления. Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст. 161 ЖК РФ.До настоящего времени задолженность не погашена, что явилось причиной для обращения истца в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2);

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 6.1.).

При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. 

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежавшего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленных обстоятельств суд считает необходимым исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Суд в силу вышеуказанных правовых норм считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период июль 2014 года – апрель 2017 года: основной долг – 79 257,56 рублей в полном объеме (расчет – л.д. 11-14).

Истцом также представлен расчет пени ответчика за период с января 2012 года – апрель 2017 года, размер которых составляет 149 970,67 руб. Расчет проверен судом, сомнений не вызывает.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, что следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение от 14.10.2004 г. № 293-О).

Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Учитывая, что начисленные штрафные санкции – пени носят компенсационный характер за нарушение обязательств, период просрочки, суд считает, что общий размер начисленных пеней (149 970 рублей 67 копеек) явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства ответчика, и подлежит уменьшению в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд считает, что пени по задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) возможно уменьшить до 20 000 рублей.

Размеры задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) нашли подтверждение в судебном заседании. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие исковые требования, обстоятельства, изложенные в иске. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина размере 5 492 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 6538 от 07.03.2018 года (л.д. 22) и № 12826 от 25.07.2017 года (л.д. 23). 

Согласно удовлетворенным требованиям с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 177 рублей 73 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 22.12.2006 года) с ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

адрес>, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с июля 2014 года по апрель 2017 года в размере 79 257 (семьдесят девять тысяч двести пятьдесят семь) рублей 56 копеек - основной долг, пени за период с января 2012 года по апрель 2017 года в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 177 (три тысячи сто семьдесят семь) рублей 73 копейки, а всего единовременно 102 435 (сто две тысячи четыреста тридцать пять) рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерному обществу «Теплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.