Дело № 2-3326/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б» 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Касабука Я.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. С 2013 года с его согласия ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает ему препятствие в продаже квартиры (л.д. 2).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ответчика зарегистрировал в своей квартире по его просьбе для трудоустройства, однако, он фактически в квартире не проживал, свои вещи в квартире не хранил. Какое-либо соглашение с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. При регистрации ответчика указал, что тот приходится ему братом, однако ответчик родственником ему не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебного уведомления по последнему известному месту жительства, возражений и ходатайств не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.03.2013 года, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2013 года (л.д.4,5).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с 16.05.2013, его сын М.Н. 07.11.2015, в качестве брата зарегистрирован ответчик ФИО2 с 23.07.2013 (л.д.13). 

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, был зарегистрирован в ней по месту жительства с согласия истца, по просьбе ответчика для его трудоустройства.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Я.С., который в судебном заседании пояснил, что знает истца и ответчика. Ответчик родственником истца не является. Он часто общается с истцом, приходит с семьей к нему в гости. Ответчик ФИО2 с 2013 года не проживал у него в квартире и никогда не вселялся. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и мер к вселению не предпринимал, свои личные вещи в квартире не хранил, участия в оплате коммунальных платежей не принимал, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключались, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик право пользования данным жилым помещением не приобрел.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требование истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2017 года

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов