УИД:16RS0017-01-2020-001375-72 

дело №2-450/2020

учет №175г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца – ФИО7. Истец является наследником ФИО7 на основании завещания, согласно которому все имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 завещала ФИО6 Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, между тем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно ухаживает за жилым домом и земельным участком, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги.

Жилой дом ранее принадлежал ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть жилого дома продал ФИО2, а вторую половину данного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи, продала жена ФИО3 ФИО4 – матери наследодателя.

Вследствие данной сделки по отчуждению долей жилого дома и земельного участка, формально наследственный жилой дом приобрел статус двухквартирного дома, а земельный участок распределен согласно долям. Соответственно домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежит земельный участок площадью 855 +\- 20.47 кв.м, с кадастровым номером №, а домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежит земельный участок площадью 898 кв.м, с кадастровым номером №.

Далее, из-за ветхости строения и аварийного состояния данного жилого дома 1/2 часть жилого дома, а именно к домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2, в последствии его сынуФИО5, было перестроено в отдельное жилое помещение (жилой дом).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что у истца имеется оригинал завещания, которое в установленном порядке не оспорено и недействительным не признано, иных наследников, претендующих на наследство не имеется, а также, то обстоятельство, что отсутствие сведений о правообладателе имущества, указанного в завещании, может являться основанием полагать представленное истцом завещание недействительным, истец просил признать право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой площадью 26.7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 898 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Определением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 898 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал.

В судебное заседание представители ответчиков - исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, надлежаще извещены. 

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца - ФИО7, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 39.0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как усматривается из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кукморского нотариального округа, ФИО7 все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО6. 

Из справки ГУ «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ и справки ООО «Ремстройсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 39 кв.м.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного жилого дома составляет 39 кв.м.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью Кукморского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается справкой Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам натурного обмера с выездом на местность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится на территории земельного участка с кадастровым номером №. Объект жилой дом соответствует функциональному, целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, а также градостроительной документации (генеральному плану населенного пункта, правилам землепользования и застройки). Жилая постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствует специальным нормам и правилам. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать указанный жилой дом наследственным имуществом после смерти ФИО10

ФИО6, являясь наследником по завещанию и фактически принявшим наследство после смерти своей тети, непосредственно вступил во владение жилым домом в установленный законом срок. 

Поскольку судом установлено, что иных наследники не имеется, а истец, являясь наследником по завещанию, принял наследство, непосредственно вступив во владение, открывшееся после смерти ФИО7 в установленный законом срок, спорное имущество признается принадлежащим ему со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09.09.2020

Председательствующий