Дело №2-4746/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14июля 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие имени Калинина кФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, Бобылеву ФИО18 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикамФИО5, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, иснять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина является правообладателем жилого дома расположенного по адресу:

<

адрес>, на основании передаточного акта № б/н от 22.06.2010 г. 07.07.2010 года. СПКК имени Калинина был реорганизован в форме преобразования в ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина.09.12.2014 г. истец по договору найма жилого помещения № предоставило своим сотрудникам – ответчикам вышеуказанный жилой дом для проживания и регистрации по месту пребывания на период их работы. 19.04.2022 г. трудовые отношения между истцом и ответчиками ФИО5, ФИО3 были расторгнуты. При увольнении ответчики в устной форме обещали сняться с регистрационного учета добровольно, но этого не сделали. Ответчики фактически не проживают по вышеуказанному адресу, поменяли место жительства, вывезли все вещи, обязательства по оплате жилья не несут.

Определением судьи от 16.06.2023 г. ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО4 назначены представители из числа адвокатом Стерлитамакского городского филиала БРКА.

Представитель истца ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

ОтветчикиФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заказным почтовым отправлением, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не заявили.

Представитель ответчика ФИО7 по ордеру адвокат Ишмухаметов Я.М. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Ишмуратов И.Р. в судебном заседании просил исковые требования к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО4 по ордеру адвокат Гаевская Н.Б. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Стерлитамакскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявления о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 32 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.32). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина на основании передаточного акта от 22.06.2010 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной 25.05.2023 г. исх. № Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ООО АП имени Калинина принадлежит дом на основании права собственности общей площадью 45,90 кв.м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., площадь всех частей здания и служебные строения при нем, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1752 кв.м. Других собственников по данному домовладению не имеется. Указанное домовладение является общей собственностью колхозного двора. 

Из представленной суду справки№ от 13.07.2023 г.,выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Николаевский сельсовет, 

<

адрес>, начиная сДД.ММ.ГГГГ.по настоящее время зарегистрированы ответчикиФИО5, ФИО3, с25.12.2014 г.по настоящее время – ФИО4 С 01.08.2022 г. по данному адресу не проживают. 

Из представленного суду договора найма жилого помещения№ от09.12.2014 г.следует, что ООО Агропромышленное предприятие имениКалинина предоставил нанимателюФИО5 вместе с членами его семьи: женеФИО3, пасынку ФИО4, за плату во временное владение и пользование для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 2.1 вышеуказанного договора срок найма жилого помещения устанавливается с09.12.2014 г. и действуетна период работы в ООО АП имениКалинина ФИО5, ФИО3

Приказами руководителя ООО АП имени Калинина № № от19.04.2022 г.подтверждается, чтоФИО5, ФИО3 на основании личных заявлений работников были уволены19.04.2022 г.по п.3 ч.1 ст.77 Трудового Кодекса РФ - расторжение трудового договора по инициативе работника.

Справкой № от 26.04.2023 г., выданной ООО АП имени Калинина, подтверждается, что на сегодняшний день ФИО5, ФИО3, ФИО4 в трудовых отношениях с ООО АП имени Калинина не состоят.

Актом соседейСадыковой Ю.Г., ФИО8, заверенным главой сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, подтверждается, чтоФИО5, ФИО3, ФИО9 по адресу: 

<

адрес>, действительно не проживают с01.08.2022 г.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчикиФИО5, ФИО3, ФИО9 собственниками спорного жилого помещения не являются, в трудовых отношениях с истцом не состоят, длительное время по месту своей постоянной регистрации не проживают, пользуются для своего проживания иным жилым помещением, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца по предоставлению ответчикам иного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от17.07.1995 г.№713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина подлежат удовлетворению в полном объеме, суд признает ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие имени Калинина кФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, Бобылеву ФИО21 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ПризнатьФИО1 ФИО22 (

<

данные изъяты>), ФИО1 ФИО23 (паспорт 

<

данные изъяты>), Бобылева ФИО24 (паспорт 

<

данные изъяты>)утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>,снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты> Р.З. Максютов

<

данные изъяты>