Дело № 2-3165/2020

74RS0028-01-2020-005390-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа к ФИО1 об обязании заключить договор найма на жилое помещение специализированного жилого фонда

УСТАНОВИЛ:

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договора найма специализированного жилищного фонда на жилое помещение по адресу: АДРЕС. Требование мотивированы тем, что решением Копейского городского суда от 22 ноября 2018 года, вступившего в законную силу 31 января 2019 года на администрацию Копейского городского округа возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений применительно к условиям Копейского городского округа Челябинской области, в соответствии с санитарно-техническим нормами, площадью не менее 18 кв.м. за счет средств субвенции социальных выплат на обеспечение жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемых из бюджета субъекта Челябинской области. Во исполнение решения суда, 23 декабря 2019 года администрацией было предложено ответчику благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 19,7 кв.м. Однако, до настоящего времени ФИО1 в отдел жилищной политики Управления по имуществу и земельным отношениям Копейского городского округа по данному вопросу не обращалась. Талан осмотра жилого помещения в отдел жилищной политики Управления по имуществу и земельным отношениям Копейского городского округа не возвращала. Постановлением администрации г.Копейска от 14 июля 2020 года НОМЕР ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 19,7 кв.м. по договору найма специализированного жилого помещения. Для заключения договора на предоставление данного жилого помещения, ФИО1 20 июля 2020 года направлено уведомление (исх.НОМЕР) о необходимости обратиться в Муниципальное бюджетное учреждение Копейского городского округа «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления. Данное уведомление ответчиком проигнорировано. Предоставление данного жилого помещения производится во исполнение решения суда от 22 ноября 2018 года. Отказ ответчика от заключения договора найма на квартиру приводит к затягиванию процесса исполнения решения суда, возможности применения к администрации г.Копейска штрафных санкций за его неисполнение.

Представитель истца Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа действующая на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась по месту регистрации: АДРЕС, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», а также извещена посредством телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания Дмитриевой Е.Д. Таким образом ответчик извещена надлежащим образом. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ст.100 ч.7 ЖК РФ).

Согласно положениям п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Решением Копейского городского суда от 22 ноября 2018 года удовлетворены исковые требования Прокурора г.Копейска в интересах ФИО1 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о предоставлении помещения специализированного жилищного фонда. На администрацию Копейского городского округа Челябинской области возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений применительно к условиям Копейского городского округа Челябинской области в соответствии с санитарно-техническим нормами, площадью не менее 18 кв.м. за счет средств субвенции социальных выплат на обеспечение жилой площадью детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, предоставляемых из бюджета субъекта Челябинской области.

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 14 июля 2020 года НОМЕР ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 19,7 кв.м., по договору найма специализированного жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС является собственностью Муниципального образования «Копейский городской округа», расположено на втором этаже многоквартирного дома, имеет общую площадь 19,7 кв.м., вид жилого помещения: «квартира», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.10.2020г. 

Жилой дом по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию 04 декабря 2019 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, жилое помещение по адресу: АДРЕС соответствует требованиям, указанным в решении суда.

Для заключения договора на жилое помещение по адресу: АДРЕС 20 июля 2020 г. ФИО1 Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области направлено уведомление, что подтверждается письмом НОМЕР.

В судебном заседании представитель истца Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа ФИО2 следует, что ФИО1 получив талон осмотра на жилое помещение, но до настоящего времени его не вернула.

Предоставление данного жилого помещения производится во исполнение решения суда от 22 ноября 2018г., отказ ответчика от заключения договора найма на квартиру приводит к затягиванию процесса исполнения решения суда, возможности применения к администрации г.Копейска штрафных санкций за его неисполнение.

Учитывая, что администрацией г.Копейска обязанность по предоставлению жилого помещения ФИО1 исполнена, именно ответчик уклоняется от заключения договора на предоставленное жилье, расположенное в АДРЕС доказательств непригодности жилого помещения для проживания ответчиком не представлено и судом не установлено, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом того, что отказ от заключения договора найма на квартиру приводит к затягиванию процесса исполнения решения суда, возможности применения к администрации г.Копейска штрафных санкций за его неисполнение, суд считает возможным установить срок для устранения допущенных нарушений 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение по адресу: АДРЕС, площадью 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова