К делу № 2-22522019 г. № 23RS0051-01-2019-002939-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Роговского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ответчику о признании права собственности на земельный участок для организации крестьянско-фермерского хозяйства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью 34900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты границ: точка 1 – Х558077.61, Y1362850.06; точка 2 - Х558076.95, Y1362939.89; точка 3 - Х557727.42, Y1362942.78; точка 4 - Х557698.40, Y1362840,80 в силу приобретательской давности, указывая в обоснование своих доводов, с 1986 по 1992 годы он являлся членом колхоза им. Калинина Тимашевского района Краснодарского края. Далее данное юридическое лицо в дальнейшем было переименовано в ТОО агрофирма «Роговская», в настоящее время имеет название ОАО АФ «Роговская». 18.12.1992 года он выбыл из членов колхоза им. Калинина Тимашевского района Краснодарского края с выделением земельного и имущественного пая для организации крестьянско-фермерского хозяйства, однако, согласно Архивной справки администрации муниципального образования Тимашевский район от 15.08.2019 года в документах архивного фонда администрации Тимашевского района в постановлении главы администрации Тимашевского района 

<

№> от 16.11.1994 года «О выдаче свидетельства на право общей долевой собственности соучредителей ТОО агрофирма «Роговская» сведений о выделении ему земельной доли не имеется. Согласно Выкопировки от 03.06.1997 года он пользовался земельным участком, обозначенным в в отделении 

<

адрес>. Он с момента выделения земельной доли до настоящего времени владеет и пользуется данным земельным участком, но не имеет возможности оформить свои права на принадлежащий ему земельный участок, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить. 

В судебное заседание истец не явился, от его представителя по доверенности Куц С.А. поступило ходатайство, в котором она поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в зал суда не явился, но представил отзыв, в котором указал, что ознакомлен с исковыми требованиями, по принятию решения полагается на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как установлено в судебном заседании и согласно представленных документов, ФИО1 с 1986 по 1992 годы являлся членом колхоза им. Калинина Тимашевского района Краснодарского края. Далее данное юридическое лицо в дальнейшем было переименовано в ТОО агрофирма «Роговская», в настоящее время имеет название ОАО АФ «Роговская».

18.12.1992 года истец выбыл их членов колхоза им. Калинина Тимашевского района Краснодарского края с выделением земельного и имущественного пая для организации крестьянско-фермерского хозяйства. Данный факт подтвержден записью в трудовой книжке истца, номер записи 2, от 18.12.1992 г.

Согласно Архивной справки администрации муниципального образования Тимашевский район от 15.08.2019 года Исх. № 2425/01.3-25, в документах архивного фонда администрации Тимашевского района в постановлении главы администрации Тимашевского района № 

<

№> 16.11.1994 года «О выдаче свидетельства на право общей долевой собственности соучредителей ТОО агрофирма «Роговская» сведений о выделении земельной доли истцу не имеется.

Согласно Выкопировки от 03.06.1997 года истец пользовался земельным участком, обозначенным в данной выкопировке в отделении 

<

адрес>

Истец с момента выделения земельной доли до настоящего времени владеет и пользуется данным земельным участком.

На основании требований п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому "действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса".

Истец не является собственником вышеуказанного земельного участка, поскольку своевременно не зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 27 лет (более 15 лет).

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения земельной доли согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории 

<

адрес>, выполненной ООО ГТК «ГеоЦентр» от 28.10.2019 года. 

Согласно, вышеназванному документу, земельный участок площадью 34900 кв.м. имеет следующие координаты границ: точка 1 – Х558077.61, Y1362850.06; точка 2 - Х558076.95, Y1362939.89; точка 3 - Х557727.42, Y1362942.78; точка 4 - Х557698.40, Y1362840,80.

Весь период времени с 1992 года и до момента обращения в суд с настоящим заявлением, истец, нес бремя по содержанию земельного участка, использовал земельный участок по назначению, занимался фермерской деятельностью, содержал земельный в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме производил оплату налогов на землю, сдавал в аренду в другие крестьянско-фермерские хозяйств, то есть открыто владел и пользовался данным земельным участком. Им были соблюдены обязательные признаки, характерные для данного института права (приобретательная давность), такие как добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

За 27 лет личного владения и пользования земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Роговского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для организации крестьянско-фермерского хозяйства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью 34900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты границ: точка 1 – Х558077.61, Y1362850.06; точка 2 - Х558076.95, Y1362939.89; точка 3 - Х557727.42, Y1362942.78; точка 4 - Х557698.40, Y1362840,80.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краевой суд через райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий