Дело № 2-2548/2019

32RS0001-01-2019-002375-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года город Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Ивановой Я.В.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителем ответчика Управления Росреестра по Брянской области ФИО4, третьего лица, без самостоятельных требований, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, 

установил:

ФИО6 обратилась с иском в суд о признании реестровой ошибки, указав, что является собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> гараж №.

В целях постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен гараж, истцом выполнено межевание земельного участка, по результатам проведения которого обнаружена реестровая ошибка: выявлено пересечение границ с ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> гараж №. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец ФИО6 просит суд:

- признать реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, с кадастровым номером №

- исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0011704:353 из сведений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области.

Истец ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковой заявлении, с учетом их уточнений. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем имеется письменное заявление. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области ФИО4 по существу заявленных требований не возражала. Полагала, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризации», Брянской городской администрации, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (ст. 1 Закона о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации).

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

Частью 4 статьи 3 вышеназванного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» кадастровая палата не наделена полномочиями по принятию решений о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Брянской области является Управление Росреестра по Брянской области.

В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес> № с кадастровым номером №, общей площадью 25,5 кв.м., этажность 2, в том числе подземных 1. 

Постановлением Брянской городской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При формировании границ земельного участка, на котором расположен гараж, кадастровым инженером ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО1 подготовлен межевой план. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО1 местоположение фактических границ объекта капитального строительства (стен гаража) соответствует фактическим границам земельного участка. Площадь гаража (внутренний периметр) равна 25,5 кв.м. (с учетом подземного этажа). Площадь земельного участка (площадь застройки) составляет 24 кв.м. 

В результате кадастровых работ по участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> выявлена реестровая ошибка по участку: 

<

адрес>, с кадастровым номером № Местоположение данного участка в сведениях ЕГРН определено неверно, в результате чего границы указанных участков пересекаются. Причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в ЕГРН ошибки, допущенной землеустроительной организацией при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости допущена реестровая ошибка в отношении земельного участка ответчика.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 

Из пояснений участников процесса и представленных материалов установлено, что спор о фактическом местоположении границ земельных участков между истцом и ответчиком ФИО3 отсутствует.

Исковые требования ФИО6 о признании реестровой ошибки, исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН ответчик ФИО3 признал, что подтверждается его письменным заявлением.

Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости допущена реестровая ошибка в отношении земельного участка ответчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом признания исковых требований ответчиком, заключение кадастрового инженера ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО1 суд полагает, что требования истца об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из сведений в Едином государственном реестре недвижимого имущества обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года