Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании договора прекратившим, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании договора прекратившим, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что Петропавловск - Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>.

По ходатайству МП «Жилремсервис» ФИО9 A.M. на состав семьи было предоставлено жилое помещение - 

<

адрес>.

года между МУП «Горизонт» и ФИО9 A.M. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период работы в МП «Жилремсервис». В связи с увольнением ФИО9 A.M. с МП «Жилремсервис», договор прекратил свое действие. 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО9 A.M. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период работы в ООО «Таксопарк №». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена - ФИО2, дочь - ФИО1

Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточки зарегистрированными по месту жительства значатся с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 A.M., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1

Как следует из выписки ЕГРЮЛ, ООО «Таксопарк №» прекратил свою деятельность, вместе с тем, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время.

Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, имеется задолженность за жилое помещение в размере 110174 руб. 20 коп.

Истец также указал, что в соответствии с распоряжением администрации Петропавловска-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилом 

<

адрес> признан аварийным.

Истец указал, что данные действия ответчика препятствуют осуществлению функции органов местного управления по распределению вышеуказанного жилого посещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Окончательно определив исковые требования истец просил суд признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между УМП «Горизонт» и ФИО9 A.M. на жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>; признать ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>; выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск - Камчатский, 

<

адрес>, возложив обязанность освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел опеки и попечительства Департамента социального развития администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. 

Представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, заявленные требования не оспаривала, полагала их обоснованными, вместе с тем, просила суд сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства Департамента социального развития администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

Согласно ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпункте «а» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15 Правил).

Отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правил).

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу части 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью.

Как следует из пояснения в исковом заявлении, что также не оспаривалось в судебном заседании, жилое помещение - 

<

адрес> было предоставлено ФИО9 A.M. на состав семьи по ходатайству МП «Жилремсервис».

года между МУП «Горизонт» и ФИО9 A.M. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период работы в МП «Жилремсервис». В связи с увольнением ФИО9 A.M. с МП «Жилремсервис», договор прекратил свое действие. 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО9 A.M. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период работы в ООО «Таксопарк №». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена - ФИО2, дочь - ФИО1

Договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности (п. 17 Договора). 

В соответствии с п. 18 Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточки зарегистрированными по месту жительства значатся с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 A.M., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 Данные обстоятельства также подтверждаются справкой ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю.

Как следует из копии трудовой книжки ФИО3, последний уволен из ООО «Таксопарк №» по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Таксопарк №» прекратило свою деятельность.

Как указал представитель истца в судебном заседании, что не оспаривалось ФИО2, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, при увольнении из ООО «Таксопарк №» спорное жилое помещение ФИО3 не сдал.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Увольнение ФИО3 из ООО «Таксопарк №» является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каких-либо объективных доказательств, в опровержение доводов истца в судебном заседании суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не получено.

Суд признает, что факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении без законных оснований нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что в свою очередь, является основанием для признания ФИО3, ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оценив в совокупности исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку истцом заявлено требование о выселении ответчиков, а по смыслу приведенных выше норм права данный способ защиты права возможен только в отношении лица, которое пользуется жилым помещение, то есть проживает в нем либо иным способом использует, требование истца о выселении ФИО3, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: г. Петропавловск-камчатский, 

<

адрес>, в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Разрешая ходатайство ФИО2 о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему. 

В обоснование заявленного ходатайства ФИО2 указала, что немедленное выселение ответчиков может привести к неблагоприятным для их жизни и здоровья последствиям. 

Сохранение за ними права пользования спорной квартирой на определенный срок, по объяснениям ответчика будет использовано для решения жилищной проблемы. 

При определении продолжительности этого срока, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, а также отсутствия возражений представителя истца в данной части.

С учетом изложенного, суд полагает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, является приемлемым, и обеспечит баланс интересов спорного правоотношения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между УМП «Горизонт» и ФИО9 A.M. на жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3, ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск - Камчатский, 

<

адрес>, возложив обязанность освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева