З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-424/2020

28 января 2020 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Бабикове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании недействительным решения общего собрания. Требования мотивированы тем, что в СНТ «Заря», членами которого являются истцы, состоялось общее собрание членов товарищества, ход и решения которого зафиксированы в протоколе б/н от ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истцов, часть решения, принятого собранием и записанного в протоколе, противоречит закону, а именно решением собрания по пункту повестки № протокола, председателем товарищества избран ФИО5 Его избрание председателя является незаконным, поскольку ФИО5 не является ни собственником, ни пользователем земельного участка в товариществе. Земельный участок и дом, в котором он проживает, принадлежит ФИО7 Указывают, что ранее ФИО5 избирался председателем правления общества. Результат его деятельности отражен в акте ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Заря» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была выявлена масса нарушений. Просят признать недействительным решение общего собрания в части избрания председателем товарищества СНТ «Заря» ФИО5 

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что избрание ФИО5 в качестве председателя товарищества является незаконным, поскольку последний не является ни собственником, ни пользователем земельного участка в товариществе. Земельный участок и дом, в котором он проживает принадлежат третьему лицу. ФИО5 ранее избирался председателем СНТ, поскольку никто не знал, что он не является членом общества и собственником земельного участка. На собрании также рассматривалась кандидатура и.о. председателя правления СНТ ФИО12 на время отстранения ФИО5 

Представитель ответчика СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, которых суд посчитал надлежащим образом извещенными, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4, являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Заря».

Согласно выписке из протокола очередного общего собрания СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления СНТ «Заря» выбран ФИО5

В соответствии с Уставом СНТ «Заря», утвержденным на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный общим собранием на срок два года. Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях граждан» и Уставом Товарищества.

Из акта ревизионной проверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ревизионной комиссией выявлены нарушения в финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Заря».

ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый Устав СНТ «Заря» с изменениями и добавлениями, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, по результатам общего собрания членов товарищества СНТ «Заря», ход и решения которого зафиксированы в протоколе б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по пункту повестки № принято решение акт ревизионной комиссии не утверждать. По пункту № протокола, было принято решение об избрании председателем товарищества ФИО5

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 1).

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (п. 3).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества (п. 5).

Подпункт 4 пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предусматривает возможность члена товарищества обжаловать решения органов товарищества, однако только тех, которые влекут гражданско-правовые последствия.

Из домовой книги № для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства также подтверждаются паспортными данными ФИО5

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (арендодатель) и ФИО5 (арендатор), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное безвозмездное владение и пользование земельный участок площадью 563 кв.м., земли с/х назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, представленной по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилое здание, с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 563+/-17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Данные обстоятельства также подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка. 

Следовательно, на дату принятия решения об избрании председателем товарищества СНТ, ФИО5 в число членов товарищества не входил, доказательств обратного в материалы дела представлено не было. 

Поскольку ФИО5 членом СНТ не являлся, соответственно, не мог быть избран председателем товарищества, так как в силу закона председатель избирается из членов товарищества.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит требования истцов о признании недействительным решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания председателем товарищества СНТ «Заря» ФИО5, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать недействительным решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания председателем товарищества СНТ «Заря» ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2020 года.