Дело № 2-133/2025

УИД52 RS0029-01-2025-000107-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года р.п. Воротынец

ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Исаева И.И., при секретаре Руссковой Е.В., с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Орехова Л.С., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику,

Установил:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов г. Н. Новгорода ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 940,00 кв. м.

Свои требования истец мотивировал тем, что на исполнении в Ленинском РОСП ГУФССП России по Нижегородской области находится ряд исполнительных производств, которые объединены в сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателей на общую сумму 977 520 руб. 47 коп. Обязательства по данному сводному исполнительному производству должником перед взыскателем не исполнены.

В связи с тем, что установленный законом срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, истек должником не принято действий, направленных на исполнение судебного решения, к должнику применяются меры принудительного исполнения, в частности обращение взыскания на имущество должника. В соответствии со ст. 69 Закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Согласно ответам ГИБДД за должником транспортные средства не зарегистрированы. В результате осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит имущество:

- земельный участок, площадь 940,0 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Судебный пристав указывает, что иной способ обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей по сводному исполнительному производству, иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, отсутствует. 

Просит суд обратить взыскание на земельный участок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 940 кв.м.

17.03.2025 истец уточнил исковые требования и просил суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец – судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Нижегородской области ФИО3, ответчик ФИО2, третьи лица – ФИО4, администрация Ленинского района г. Н. Новгорода; МП г. Н. Новгорода «Нижегородские бани» - в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В ходатайстве представителя ФИО4 – адвоката Костиной М.В., действующей по доверенности, указывается о рассмотрении дела без участия ФИО4, а также об удовлетворении искового заявление судебного пристава-исполнителя удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В отзыве на исковое заявление представитель администрации Ленинского района г. Н. Новгорода просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Орехов Л.С., действующий на основании ордера от 09.04.2025 № и представивший удостоверение №, просил в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, являющийся для ответчика единственным жильем, а также иные постройки, плодово-ягодные насаждения.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия сторон, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела по существу. В условиях предоставления законом равных процессуальных прав неявка лиц, указанных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание, не является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ № 229) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 ФЗ № 229 предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ФЗ № 229 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 ФЗ № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 ФЗ № 229 и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу части 5 статьи 69 ФЗ № 229 должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ФИО4 задолженности в размере 635 355, 07 руб.

На основании постановления судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 08.12.2023 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ФИО4 задолженности в размере 62 175 руб.

На основании постановления судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 04.03.2024 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу муниципального предприятия города Н. Новгорода «Нижегородские бани» задолженности в размере 68 590,57 руб. 

На основании постановления судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 01.04.2024 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу муниципального предприятия города Н. Новгорода «Нижегородские бани» задолженности в размере 30 870,01 руб. 

На основании постановления судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 01.04.2024 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу муниципального предприятия города Н. Новгорода «Нижегородские бани» задолженности в размере 9000 руб. 

На основании постановления судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 06.05.2024 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу администрации Ленинского района г. Н. Новгорода задолженности в размере 171 529,82 руб. 

Постановлением судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 22.07.2024 о запрете на совершение действий по регистрации наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- земельный участок, площадь 940 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

- здание, площадь 34,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 14.03.2025 № КУВИ-№ ФИО2 принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,

- здание, назначение объекта жилой дом, площадь 34,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с решением Ленинского районного суда от 25.04.2023 по делу № (вступило в законную силу 06.06.2023) на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, а также иные сооружения: баня с мансардой, гараж, веранда. По данному делу ООО «Волго-окская экспертная компания» (ОГРН №) была проведена судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой от 11.01.2023 рыночная стоимость земельного участка площадью 940 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на дату проведения оценки составляет 300 000 рублей; рыночная стоимость жилого дома, площадью 34,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на дату проведения оценки составляет 641 000 руб.; рыночная стоимость зданий, строений и сооружений, размещенных на земельном участке площадью 940 кв.м. с кадастровым номером № (за исключением жилого дома) на дату проведения оценки составляет 1 638 000 руб.

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Судом установлено, что на земельном участке расположено несколько объектов недвижимости жилого и нежилого назначения, при обращении взыскания только на земельный участок нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположено единственное жилье должника, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания иного помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Судом установлено, что в собственности ответчика находятся земельный участок с расположенным на нем домом, иного жилого помещения он не имеет, что подтверждается материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «ФИО1» от 12.03.2025 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 07.03.2025 по настоящее время.

Разрешая требования истца суд исходит из того, что с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, обращение взыскания на земельный участок возможно только с одновременным обращением взыскания на расположенный на данном земельном участке жилой дом. Однако, жилой дом является единственным жилым помещением ответчика, в котором он зарегистрирован и проживает. Учитывая данные обстоятельства, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения, применительно к спорным объектам имущественных прав, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области ФИО3 к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2, площадью 940 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 10 апреля 2025 года.

Судья И.И. Исаев