Дело №2-539/2024

УИД 60RS0001-01-2023-008493-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования.

В обоснование требований указали, что 12.02.2013 совместно с О.А. обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о приватизации занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, по причине болезни О.А. договор приватизации своевременно заключен/подписан не был.

Более того, 

<

данные изъяты> О.А. скончался, после его смерти открылось наследство, а его единственным наследником является ФИО2, в установленном законом порядке принявшая оставшееся после него имущество, иные наследники от принятия наследства отказались.

При этом в настоящее время они лишены возможности зарегистрировать право на доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, а также реализовать наследственные права, так как один из участников договора приватизации – О.А., скончался.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования, просили признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве собственности в порядке приватизации (1/3 доля) и в порядке наследования (1/3 доля) после смерти О.А., умершего 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, одновременно указав, что при жизни О.А. намерение получить квартиру по адресу: 

<

адрес>, сохранялось, от такового никто из участников приватизации не отказывался.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления по учету и Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, письменной позиции по существу спора не представили, ранее непосредственно в судебном заседании представитель ФИО3 возражений относительно исковых требований не высказывала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона №1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Предмет спора представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. 

12.02.2013 О.А., ФИО2 и ФИО1 обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о передаче занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации (л.д.10).

<

данные изъяты> скончался О.А. (л.д.6).

Однако до момента смерти указанного лица договор приватизации названной квартиры оформлен/подписан не был, регистрация перехода права собственности не осуществлена.

В настоящее время права лиц, являющихся участниками договора приватизации, уполномоченными жилищными органами не оспариваются.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.8 Постановления Пленума от 24.08.1993 года №8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исследованными в ходе разбирательства по делу письменными доказательствами подтверждается, что оснований для отказа в приватизации О.А., ФИО2, ФИО1 спорной квартиры не имелось.

В связи с изложенным, а также учитывая, что в настоящее время ФИО2 и ФИО1 не могут реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, так как один их участников приватизации умер, суд находит их требования о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждой на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованными.

При этом, причитающаяся О.А. согласно договору приватизации 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение должна быть включена в наследственную массу имущества, открывшегося после его смерти.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 ГК РФ, в частности установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 26.11.2018 ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа г.Пскова и Псковского района Псковской области Е.Л. с заявлением о принятии наследства после смерти супруга – О.А., в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных средств, хранящихся на счетах в банковских учреждениях.

При этом, другие наследники О.А., а именно дочери: О.С. и ФИО1 от принятия наследства отказались в пользу матери ФИО2

Таким образом, последняя считается принявшей наследство после смерти О.А. в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем данная доля переходит к ней, как единственному наследнику О.А., принявшему наследство.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и за ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждой на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования после смерти О.А., 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак 

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2024 года.