№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСПК № 142 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд

УСТАНОВИЛ

ЖСПК « 142 обратился с иском к ФИО2 собственнику квартиры 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31 марта 2015 года по 31 августа 2019 года в размере 90 602 рубля 48 коп, пени за оплату коммунальных услуг за период задолженности с 31 марта 2015 года по 31 августа 2019 год в размере 40 695 рублей 07 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 819 рублей 85 коп, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, ссылаясь на следующее. 

ЖСПК № 142 осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, на основании Устава и Главы 11 ЖК РФ осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ответчица является собственником указанной квартиры. В указанный период ответчица не надлежаще исполняла свои обязанности по оплате в связи с чем образовалась задолженность Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника в соответствии с Уставом, установленными тарифами.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования уточнила, в связи с тем что ответчица после подачи иска в суд частично оплатила задолженность, просит суд взыскать задолженность за период с 10.10.2016 года по 29.11.2019 года в размере 73 958 рублей 69 коп, расходы по оплате государственной пошлины 3 227 рублей 34 коп, пени за период с 10.10.2016 года по 29.11.2019 года в размере 27 408 рублей 33 коп, расходы по оплату услуг представителя. Пояснила, что в штате ЖСПК № 142 нет юриста, поэтому с ней было заключено соглашение на оказание юридических услуг, вознаграждение составляет 7 000 рублей. В квартире зарегистрированы и проживают 4 человека согласно справки.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, извещалась надлежаще, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: расчет начислений ЖКУ по оказанным услугам л.д. 8-9,101-103, Акт сверки л.д. 10-13, УСТАВ ЖСПК № 142 л.д. 14-25, Протокол общего собрания л.д. 26-28, Договор снабжения тепловой энергией с приложением, схемами, актами л.д. 29-39, Договор энергоснабжения л.д. 40-44, Договор на отпуск питьевой воды л.д. 45-48, Договор на сбор и вывоз отходов л.д. 49-52, Договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования л.д. 53-62, Договор подряда по уборе в многоквартирном доме л.д. 64-65, Договор оказанию услуг по уборке подъезда л.д. 66, выписка из ИГРН о собственнике квартиры 

<

адрес> л.д.67-68, расчет пени л.д. 69-80,104-113, справка о лицах проживающих в квартире л.д. 81, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. 

Судом установлено, что обслуживание дома 

<

адрес> осуществляет ЖСПК № 142. Ответчица является собственницей квартиры 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН с 6.07.2000 года. По состоянию на дату рассмотрения дела у ответчицы за период с 

10.10.2016 года по 29.11.2019 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущий ремонт в размере 73 958 руб. 69 коп. Представленный истцом расчет является верным, подтверждается документами предоставленными истцом, таким образом с ответчицы подлежит взысканию вышеуказанная сумма. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени предъявленный ко взысканию согласно представленного расчета с 10.10.2016 года по 29.11.2019 года составляет 27 408 рублей 33 коп, согласно представленного расчета. 

Согласно п. 39 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. 

Принимая во внимание размер задолженности и размер пени, суд находит размер пени явно несоразмерным, и снижает его до 5 000 рублей.,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Истцом было заключено соглашение №18/18 на оказание юридических услуг от 9.09.2019 г., произведена оплата 7000 рублей ФИО1 (л.д.82, 114, ), которая представляла интересы истца в судебном заседании в качестве представителя. Заявленная сумма подлежит взысканию с ответчицы, поскольку является разумной и справедливой, с учетом объема выполненной представителем работы по заявленным требованиям, участии в судебных заседаниях. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в /л.д. 7/, с учетом уточнения истцом исковых требований и их удовлетворения с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 227 рублей 34 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСПК № 142 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 958 рублей 69 коп, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 227 рублей 34 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, а всего взыскать : 89 186 рублей 03 коп. / восемьдесят девять тысяч сто восемьдесят шесть рублей 03 коп/.

Решение суда в окончательной форме принято 9 декабря 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары..

СУДЬЯ Бойко Л.А.