Дело № 2-1809/23

УИД 12RS0001-01-2021-002323-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 05 декабря 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при помощнике судьи Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск», Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в 1991 году ей было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

22.01.1991 истица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении, в котором проживает до настоящего времени, несет бремя содержания имущества и оплачивает коммунальные платежи.

Истица подала заявление в администрацию о заключении договора социального найма, но ей было отказано в связи с отсутствием ордера.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма, общей площадью 21,5 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 21,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, представили в суд ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствии. 

Представитель ответчика Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом ФИО2 не возражала удовлетворению требований.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Письмом №Ф-1115 от 03.07.2023 Администрация ГО «Город Волжск» отказало ФИО1 в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием ордера.

Согласно письма ООО «Единый расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ ордера и правоустанавливающего документа по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, не имеется.

Из выписки из реестра муниципальной собственности ГО «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> находится в муниципальной казне, право владения собственность.

В паспорте истицы имеются сведения о ее регистрации с 4 декабря 1991 года по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Согласно справке № от 18.10.2023, выданной ООО «Единый расчетный центр», у ФИО1 не имеется задолженности по оплате за ремонт и содержание мест общего пользования.

Свидетельскими показаниями ФИО3, ФИО4 установлено, что истица по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, проживает около 30 лет, претензий по незаконному пользованию комнатой истице никто не предъявлял. 

Таким образом, между ФИО1 и администрацией ГО «Город Волжск» фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма по пользованию жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, в соответствии со ст.ст.53-57 ЖК РСФСР, так как она проживала, содержала квартиру, оплачивала коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Установлено, что истица проживает в спорной квартире и вправе претендовать на заключение договора социального найма. 

Суд принимает во внимание, что администрация ГО «Город Волжск» не предъявляла к истцу требования об освобождении спорного жилого помещения.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищногокодексаРоссийской Федерации, ЖилищныйкодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖилищногокодексаРоссийской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, требования истца о признании за ней права пользования по договору социального найма в качестве нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, обязании заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск», Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Марийской АССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес> Эл код подразделения №, право пользования жилым помещением на условиях социального найма, общей площадью 21,5 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Марийской АССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес> Эл код подразделения 120-002, договор социального найма жилого помещения, общей площадью 21,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 12 декабря 2023 года.