Дело № 2-2138/2019

24RS0002-01-2019-001933-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04июня 2019 годаг.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Касабука Я.В., 

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, допущенной к участию в деле по устному ходатайству истца,

ответчика ФИО3

при секретаре Сватковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к И.у И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора найма жилого помещения от 05 октября 1989 г. является нанимателем указанной квартиры. В квартире, кроме нее, были зарегистрированы члены ее семьи, в том числе, ответчик ФИО3 – бывший супруг истца. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. ФИО3 выехал из спорной квартиры еще до расторжения между сторонами брака, в 1991 г., вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет. С момента выезда ответчика из спорной квартиры, последний в ней не появлялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаетистцу препятствия в осуществлении прав нанимателя жилого помещения. Она и члены ее семьи не могут приватизировать данное жилье (л.д. 3).

Определением Ачинского городского суда от 29 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Ачинска (л.д. 1).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержалипо изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что он выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> около 20 лет назад в квартиру по адресу: 

<

адрес>, где проживает с другой семьей. Вселяться в спорное жилое помещение не пытался, оплату коммунальных платежей не производил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5,будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем вручения судебных повесток (л.д. 26, 27), в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которых, против исковых требований не возражают (л.д. 30, 31).

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 18), в суд не явился. В поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Ачинска исходя из представленных доказательств(л.д. 20).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. 

Согласно ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69,70 ЖК РФ.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что 05 октября 1989 г. между ФИО1 и жилищно – коммунальной конторой № 2 был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В типовом договоре указаны члены семьи нанимателя: муж ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО6 (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО3, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о расторжении брака II-БА №, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете стоят истец ФИО1, ее дети ФИО4, ФИО5, внуки 

<

данные изъяты> а также с 17.10.1989 г. ответчик ФИО3 (л.д. 32). 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось ответчиком, последний выехал из спорной квартиры в 1991 г., бремя содержания и оплаты коммунальных услуг не несет, на жилое помещение не претендует. 

В настоящее время истцом принято решение о приватизации спорной квартиры, в которой ей отказывают, т.к. нет документов, подтверждающих утрату ответчиком права пользования в спорной квартире.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в 

<

адрес> ответчик с 1991 г. не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, длительное время проживает по иному месту жительства, тем самым, отказавшись от исполнения договора социального найма жилого помещения спорной квартиры. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, длительное время в спорной квартире не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, в связи с чем, исходя из вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к И.у И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать И.а И. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Матушевская