№ 2-1711/19 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Бураковой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям

ФИО1 к АО «Домоуправляющая компания Советского района» о возложении обязанности аннулировать долг в платежном документе, выдать справку об отсутствии задолженности, возмещения судебных расходов

ФИО1 к АО «Теплоэнерго» о возложении обязанности аннулировать долг в платежном документе, выдать справку об отсутствии задолженности, возмещения судебных расходов

ФИО1 к АО «Нижегородский водоканал» о возложении обязанности аннулировать долг в платежном документе, выдать справку об отсутствии задолженности, возмещения судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчику АО «Домоуправляющая компания Советского района» с требованиями: 

- Обязать ответчика уменьшить размер задолженности в связи с истечением сроков исковой давности и произвести перерасчет размера задолженности, возникшей (дата) по настоящее время;

- Обязать ответчика выдать истцу справку об отсутствии задолженности по содержанию общедомового имущества, предоставленного за период до (дата) года;

- Обязать ответчика исключить из графы квитанций «задолженность», суммы, рассчитанные за услуги, предоставленные до (дата) года;

- Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 300 руб.;

- Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере 12500 руб.

Исковые требования мотивированы следующим. С (дата), ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Каждому принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. (дата) скончался третий собственник данной квартиры К.Л.А.

Вместе с тем, лицевой счет на указанное жилое помещение до настоящего времени оформлен на М.В.Н., скончавшуюся (дата).

ФИО1 и ФИО2 в указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают.

В настоящий момент размер задолженности по оплате коммунальных платежей составляет 126773 руб., согласно платежному документу для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за сентябрь (дата) года.

ФИО1 и ФИО2 обращались к ответчику для переоформления лицевого счета, выдаче справки об отсутствии задолженности на период более чем три года назад, однако в удовлетворении требований им было отказано.

Истец ФИО1 считает, что размер задолженности по оплате за содержание общедомового имущества подлежит пересчету и уменьшению. При этом, ФИО1 указывает, что квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг до (дата) года у него не сохранились.

Согласно пп «а» п.65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

Действующим Гражданским кодексом РФ определен срок исковой давности, который составляет три года. Согласно закрепленному в ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец полагает, что срок исковой давности в части взыскания задолженность за период до (дата) истек, следовательно, размер задолженности должен быть рассчитан только за последние три года.

ФИО1 и ФИО2 готовы оплатить задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся в период после (дата). Задолженность начисленная до (дата) должна быть аннулирована, пени пересчитаны на задолженность с (дата).

Кроме того, истец ФИО1 указывает, что не обладает специальными правовыми познаниями, позволяющими самостоятельно подготовить правовую позицию. Для защиты нарушенных прав, подготовки правовой позиции ФИО1 обратился в ООО «Постулат», стоимость услуг которого составила 12500 руб.

На основании изложенного ФИО1 просит суд удовлетворить заявленный иск.

Кроме того, с аналогичными исковыми требованиями ФИО1 обратился в суд к АО «Теплоэнерго» и ОАО «Нижегородский водоканал».

К АО «Теплоэнерго» заявлены следующие исковые требования:

- Обязать ответчика уменьшить размер задолженности в связи с истечением сроков исковой давности и произвести перерасчет размера задолженности, возникшей (дата) по настоящее время;

- Обязать ответчика выдать истцу справку об отсутствии задолженности по поставке тепла (отоплению), предоставленного за период до (дата) года;

- Обязать ответчика исключить из графы квитанций «задолженность», суммы, рассчитанные за услуги, предоставленные до (дата) года;

- Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 300 руб.;

- Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере 12500 руб.

В АО «Нижегородский водоканал» заявлены следующие исковые требования: 

- Обязать ответчика уменьшить размер задолженности в связи с истечением сроков исковой давности и произвести перерасчет размера задолженности, возникшей (дата) по настоящее время;

- Обязать ответчика выдать истцу справку об отсутствии задолженности за водоснабжение и водоотведение, предоставленных за период до (дата) года;

- Обязать ответчика исключить из графы квитанций «задолженность», суммы, рассчитанные за услуги, предоставленные до (дата) года;

- Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 300 руб.;

- Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере 12500 руб.

Определениями суда гражданские дела по искам ФИО1 объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО2, представитель ФИО3 исковые требования поддержали. ФИО3 пояснил суду, что требования об уменьшении размера задолженности, перерасчете задолженности основаны на отсутствии у получателя коммунальных услуг обязанности сохранять платежный документ более трех лет, истечении трехлетнего срока исковой давности.

Представитель ответчика АО «Домоуправляющая компания Советского района» в судебное заседание не явился. О судебном заседании ответчик извещен. До начала судебного заседания от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «Домоуправляющая компания Советского района». Ранее от ответчика в материалы дела поступили возражения на исковое заявление в письменной форме.

Из текста возражений следует, что АО «Домоуправляющая компания Советского района» является организацией, управляющей многоквартирным домом №... ... ....

Согласно выписке из лицевого счет №...:

- жилое помещение (квартира) №... ... включает в себя 2 комнаты, общей площадь 58,20 кв.м., жилая площадь 45,60 кв.м., МОП 12,60;

- в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают 2 человека: ФИО2 и ФИО1

- по состоянию на (дата) задолженность по лицевому счету №... перед АО «Домоуправляющая компания Советского района» составляет 60024 руб. 55 коп., в том числе просроченная задолженность 58310 руб. 33 коп., а также текущий платеж за март (дата) в размере 1714 руб. 22 коп. со сроком оплаты до (дата), задолженность по пени в размере 83693 руб. 44 коп.

Согласно истории начислений по лицевому счету платежи поступают нерегулярно, последний платеж был на сумму 36061 руб. 46 коп. от мая 2017 года.

В удовлетворении исковых требований представитель АО «Домоуправляющая компания Советского района» просит отказать в полном объеме.

Кроме того, в материалы дела представлены решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №..., которым с ФИО2, К.Л.А., ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая компания Советского района» взыскана задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 81860 руб. 42 коп., пени в размере 26314 руб. 27 коп.; решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №..., которым с ФИО2, К.Л.А.,, ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая компания Советского района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 29824 руб. 05 коп., пени в сумме 1500 руб., расходы по госпошлине в сумме 1139 руб. 72 коп., всего 32463 руб. 77 коп. 

Представитель АО «Теплоэнерго» (по доверенности) ФИО4 возражала по иску ФИО5, указывая, что срок исковой давности может быть применен только судом по заявлению стороны в споре. В данном случае материально-правовой спор, где к заявленным исковым требованиям возможно применение срока исковой давности не заявлено. Списание долга, по которому истек срок исковой давности является правом, а не обязанностью кредитора. Списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе в судебном порядке. 

Представитель АО «Нижегородский водоканал» (по доверенности) ФИО6 также возражала по исковым требованиям, указывая, что между АО «Нижегородский водоканал» и истцом ФИО1 договорных отношений не имеется, АО «Нижегородский водоканал» является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, по мнению представителя ответчика право заявить о применении срока исковой давности принадлежит ответчику, а не истцу.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В указанном жилом помещении ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы постоянно.

Для учета платежей, по оплате жилищно-коммунальных платежей по указанному жилому помещению открыт лицевой счет 

<

***>.

История начисления платежей свидетельствует о том, что платежи по оплате жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире собственники осуществляют не регулярно, допуская образование задолженности.

Управление многоквартирным домом ... осуществляет АО «Домоуправляющая компания Советского района».

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм следует вывод, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к ФИО1, ФИО2 ответчиками заявлено не было. 

Вследствие изложенного, положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости и достоверности, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 которые сводятся к применению в отношении имеющейся по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности срока исковой давности; признания отсутствующим задолженности по оплате коммунальных услуг до (дата); обязании ответчиков выдать справки об отсутствии задолженности; обязании ответчиков произвести перерасчет без долга до (дата), задолженность аннулировать. Размер задолженности не оспорен истцом в установленном порядке. Более того, согласно ранее вынесенных решений по искам АО «Домоуправляющая компания» с ФИО1, ФИО2 и К.Л.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата). 

Оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда не имеется, истец не представил в дело доказательств нарушения его личных неимущественных прав ответчиком, либо прав, вытекающих из правоотношений, регулируемых законом РФ «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судом не установлено оснований и для удовлетворения требований о взыскании понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, а также судебных издержек по оплате юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Домоуправляющая компания Советского района», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1711/2019; 

Уникальный идентификатор дела №... 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а