РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года

Кунцевский районный суд адрес 

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3760/25 по иску ФИО1 к адрес «Группа компаний «Дружба» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № 75, этаж: подвал 1, в жилом доме по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является инвестором строительства жилого дома с нежилыми помещениями и гаражами-автостоянками по адресу: адрес.

На основании договора об инвестировании строительства жилого дома от 14.12.2009 г., заключенного между адрес «Группа компаний «Дружба» и истцом, истец приобрел право на оформление в собственность вышеуказанного машино-места.

В настоящее время жилой комплекс с нежилыми помещениями и гаражами-автостоянками сдан в эксплуатацию, истец фактически владеет и пользуется приобретенным машино-местом, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на имущество, т.к. ответчик не представил на государственную регистрацию необходимый пакет документов.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица – представители Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела и не представившего доказательств уважительности неявки в суд.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что 21 июня 2002 г. между Правительством Москвы и адрес «Строительная компания «Дружба» был заключен инвестиционный контракт, по условиям которого инвестор обязался за счет собственных или привлеченных инвестиций произвести строительство жилого дома с нежилыми помещениями и гаражами-автостоянками по адресу: адрес.

Согласно протоколу предварительного распределения нежилых помещений и машино-мест на первом и подземных этажах к инвестиционному контракту от 21 июня 2002 г. № ДЖП 02 адрес 00349 в доме-новостройке по адресу: адрес, заключенному между Правительством Москвы и адрес «Группа компаний «Дружба» 20 ноября 2008 г., спорное машиноместо № 75 распределено инвестору.

14.12.2009 г. между адрес «Группа компаний «Дружба» и истцом был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома № 5406/3270 в отношении машино-места.

По указанному договору истец в полном объеме оплатил цену договору, указанную в разделе 3.

13.01.2010 г. жилой дом с нежилыми помещениями, машино-местами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на объект инвестиционной деятельности не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время парковка где находится спорное машиноместо сдана в эксплуатацию, машино-место передано в фактическое пользование истца, учтены в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 75, этаж: подвал № 1, в жилом доме по адресу: адрес, общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 77:07:0008003:2181. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «27» октября 2025 года

Судья Л.П.Воронкова