№ 2-1431/2025

22RS0011-02-2025-000931-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рубцовск 25 июня 2025 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Журавлевой Т.И.,

при секретаре Кукушкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (далее по тексту ООО «УК «Надежда») обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнения, просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу сумму долга за содержание жилья, коммунальные услуги и пени в сумме 169 049 руб. 21 коп. за период с 01.08.2021 по 30.04.2024, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 100 руб. 

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находится в управлении ООО «УК «Надежда» на основании решения собрания собственников. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: .... Исполнителем жилищно-коммунальных услуг являлось ООО «УК «Надежда», в адрес ответчиков за период управления с 01.04.2021 по 30.04.2024 выставлялись квитанции на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, пени. С учетом срока исковой давности задолженность ответчиков за содержание жилья, коммунальные услуги, пени за период с 01.08.2021 по 30.04.2024 составляет 169 049, 21, в том числе пеня в сумме 37 955,04 руб., которые истец и просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

Представитель истца ООО «УК «Надежда» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истцом пропущен срок исковой давности, при удовлетворении требований и взыскании пени просил применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исключить из расчета неустойку за период действия моратория.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 48,6 кв.м являются ФИО2, ФИО1 с 2015 года согласно выписке из ЕГРН и не оспорено сторонами при рассмотрении дела. 

Согласно приказа Государственной инспекции Алтайского края от 15.04.2015 №62, многоквартирный жилой дом по адресу: ..., пер. Рубцовский, 51 внесен с 15.04.2015 в лицензию по управлению многоквартирными домами (л.д. 29).

В соответствии с Уставом ООО «УК «Надежда», последнее создано, в том числе для управления эксплуатацией нежилого и жилого фонда, а также иных видов деятельности сопряженных с основным по управлению жилым, нежилым фондом. 

Факт предоставления истцом услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг ответчикам не опровергнут стороной ответчиков.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений.

Анализ приведенных выше норм означает, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагается в том числе и на собственников жилых помещений в таком доме, а потому собственники жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу положений ч. 8 ст. 155 и ч. ч. 7 и 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера платы за содержание жилого помещения, все собственники помещений, выбравшие для управления многоквартирным домом управляющую организацию, обязаны вносить такую плату.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по внесению платы, как за жилое помещение, так и за нежилое помещение, в том числе платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений с момента возникновения права собственности на такие помещения.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. п. 1, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.20211 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. п. 19, 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков в пользу истца, последний обратился на судебный участок ... края. 

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ в пользу истца вынесен мировым судьей судебного участка г. Рубцовска Алтайского края 25.09.2024 (дело № 2-2218/2024). Определением мирового судьи от 19.02.2025 на основании поданного ответчиками заявления, судебный приказ был отменен.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в силу Жилищного законодательства Российской Федерации они обязаны нести ответственность по оплате расходов на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиками свои обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, предоставленных истцом для жилого помещения в доме по ... в ..., ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, за период с 01.08.2021 по 30.0.2024 образовалась задолженность, а также пеня в общей сумме 169 049 руб. 21 коп.

Ответчиками были первоначально поданы письменные возражения на исковое заявление с указанием ходатайства о применении к требованиям истца положений о сроке исковой давности для обращения в суд с требованиями.

Истцом было заявлено уточненное исковое заявление, согласно которому снижен размер задолженности ответчиков и определен он за период с 01.08.2021 по 30.04.2024 до суммы в размере 169 049 руб. 21 коп., из которых задолженность 131 094 руб. 17 коп., пени – 37 955 руб. 04 коп.

Законность и правильность произведенных истцом начислений судом проверена и является обоснованной, и подтверждается: расчетами начислений по всем услугам, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, информацией жилищного учета, уставом истца - юридического лица, тарифами по коммунальным услугам за 2021, 2022, 2023, 2024 годы, договором теплоснабжения и поставки горячей воды р от 06.12.2018, договором № 1201 об отпуске воды, приема сточных вод, заключенных с истцом – управляющей компанией; протоколом общего собрания собственников помещений МКД по ... от 12.05.2021, в том числе в решением вопроса об увеличении тарифа на содержание дома на 2 руб. 03 коп., на оплату технички 1,63 руб. на статью текущий ремонт, итого тариф на содержание жилья составил 10,5 руб. с 1 кв.м и сроком начисления с мая 2021 года, протоколом общего собрания собственников помещений МКД по ... от 15.05.2023, в котором решили увеличить оплату статьи «содержание дома» на 2 руб. с 1 кв.м. с 01.06.2023, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по ... от 27.05.2010 об утверждении тарифа на содержание и технический ремонт общего имущества в сумме 8,47 руб. с 1 кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих уточненный расчет истца и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении настоящего дела, не представлено. Расчет к оплате сумм задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья сторона ответчиков не оспаривался.

Представителем ответчика ФИО1 – ФИО5 заявлено о пропуске срока исковой давности. Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ч.1 ст.196, ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ч.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Поскольку коммунальные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, поскольку именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

В связи с тем, что в установленные сроки (не позднее 10 числа каждого месяца) ответчики обязательства по внесению очередного платежа не исполняли, то именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения, в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что 23.07.2024 (согласно отчета об отслеживании отправления) ООО «УК «Надежда» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 города Рубцовска Алтайского края за защитой нарушенного права, с заявлением о выдаче судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по платежам за июль 2021 г. (срок внесения не позднее 10 августа 2021 г.) и позднее не пропущен (истец просит взыскать задолженность с 01 августа 2021).

25.09.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ, а 19.02.2025 он был отменен.

Настоящее исковое заявление от истца поступило в суд 11.03.2025, т.е. в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Учитывая названные выше положения закона и разъяснения Верховного Суда по их применению, суд приходит к выводу о том, что задолженность с учетом срока исковой давности подлежит взысканию с августа 2021 года, как указывает истец.

С учетом изложенного, взысканию подлежит задолженность в размере 131 094 руб. 17 коп. за период с 01.08.2021 по 30.04.2024, поскольку в данном случае исковое заявление подано в пределах срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

В п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, чего в рассматриваемом споре не имеется.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ответчики являясь собственниками ... доме по ... в ... края, в силу вышеприведенных норм права обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг солидарно, а также учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги в спорный период в полном объеме, то с них в пользу истца, с учетом уточненного расчета, подлежит солидарному взысканию сумма задолженности в размере 131 094 руб. 17 коп.

Разрешая требования истца о взыскании пени 37 955 руб. 04 коп., суд исходит из следующего.

Исходя из п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из смысла ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойка - это один из способов обеспечения обязательств, представляющий собой форму имущественной ответственности за их нарушение.

Согласно ч. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Из разъяснений, изложенных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Истцом в связи с несвоевременной оплатой задолженности были заявлены требования о взыскании пени за период с 01.08.2021 по 30.04.2024, однако, учетом периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) взысканию подлежат пени, начисленные по состоянию на 31 марта 2022 года, и с 01.10.2022 по 30.04.2025, пени в вышеуказанный период взысканию с ответчиков не подлежат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об уменьшении пени в части периода начисления и размера пени.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что пеня по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что размер пени должен быть снижен.

Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, а также учитывая срок исковой давности, ходатайство и доводы стороны ответчиков о снижении пени, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает необходимым снизить размер пени, до 5 000 руб., которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 071 руб. 48 коп. - пропорционально объему удовлетворенных исковых требований без учета применения к требованиям истца положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 28,52 руб. подлежит возврату плательщику в соответствии со ст. 333.20, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия 0104 ), ФИО2 (паспорт серия ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные услуги и жилищно-коммунальные услуги за период *** по *** в сумме 131 094 руб. 17 коп., пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 071,48 руб., всего взыскать 136 094 руб. 17 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Налоговым органам произвести директору общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ИНН 

<

***>) ФИО6 возврат государственной пошлины в размере 28,52 руб., оплаченной в ПАО «Сбербанк России» Алтайское отделение № 8644/0795 по чеку от 05.05.2025.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.И. Журавлева

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025