Дело № 2-1803/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах Н. А.В., к открытому акционерному обществу «ГУК Железнодорожного района», открытому акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определении размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах Н. А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения. 

Требования мотивированы тем, что А. В.В. принадлежала комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес>

После его смерти собственниками являются она, его дочь – ФИО2 и его сын Н. А.В.

Таким образом, ФИО1 является собственником 10/300 доли коммунальной квартиры, ФИО2 собственником 10/300 доли, Н. А.В. – 10/300 доли. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке урегулировать вопрос не представляется возможным. Поскольку между ними не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

На основании изложенного просят:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику;

- обязать ОАО «ГУК Железнодорожного района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах Н. А.В.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах Н. А.В., представители ОАО «ГУК Железнодорожного района», ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновскводоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены. 

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по наследству после смерти А. В.В. (ДД.ММ.ГГГГ) являются мать ФИО1, дочь ФИО2, несовершеннолетний сын Н. А.В. по 10/300 доли каждый.

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорном жилом помещении без регистрации числятся несовершеннолетний Н. А.В. и ФИО2, ФИО1 снята с учета 25.11.1988 по иному месту жительства.

Как поясняла истица в ходе судебного разбирательства, в данной комнате коммунальной квартиры никто не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг несет ФИО1

В силу ст. 61 СК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего Н. А.В. несет его мать ФИО3

Судом установлено, что соглашения между сособственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае стороны являются собственниками по 10/300 долей указанной выше квартиры и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом доводы ответчика о том, что он не должен нести расходы по коммунальным платежам, поскольку он не проживает в спорной квартире состоятельны.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 115 ЖК РФ). Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

В связи с этим исковые требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками комнаты в коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах Н. А.В., в размере 10/300 долей начисляемых платежей на каждого, с возложением обязанности на ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» заключить с ними отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг по обслуживанию комнаты в коммунальной квартире пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционального долям в праве собственности на квартиру - ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах Н. А.В., в размере по 10/300 долей. 

Обязать открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района», открытое акционерное общество «Ульяновскэнерго» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах Н. А.В., отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.О. Таранова