Дело № 2-2110/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-004016-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 21 июня 2024 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого здания, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ она выехала на другое постоянное место жительства: адрес, вывезла все принадлежащие ей вещи, с того времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Их требований (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставила без ответа.

Ответчик добровольно ДД.ММ.ГГГГ год назад выехала из дома, расположенного по адресу: адрес, сохраняет в нем лишь регистрацию, не имеет в комнате личных вещей, не предпринимала попыток вселиться в дом и с момента выезда не оплачивала расходы по его содержанию. На момент подачи настоящего искового заявления для разрешения спора в суде ответчик проживает в другой стране. Полагают, что в данном случае имеют место обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления.

Кроме того ответчиком ФИО4 представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она проживает в Германии, уведомлена о том, что в отношении нее имеется исковое заявление в Заводском районном суде г.Кемерово о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Исковые требования признает, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес согласна. О дате и времени заседания уведомлена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 45).

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО5 на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 30), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

По соглашению об определении долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3, ФИО1, ФИО2, у ФИО3 возникает право собственности на 1/2 долю жилого дома, ФИО1, возникает право собственности на 1/4 долю жилого дома, ФИО2 возникает право собственности на 1/4 долю жилого дома (л.д. 28), указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО3, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли (л.д. 17-24).

В соответствии с адресной справкой представленной Отделом по вопросам миграции отдела полиции «Заводский» УМВД России по г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, зарегистрирована по адресу: адрес (л.д. 25-27).

Ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственникам осуществлять их права на распоряжение принадлежащим им имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2024.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2110/2024 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова