47RS0004-01-2021-000349-73

Дело № 2-4199/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 15 июля 2021 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: Аревшатян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйство по Северо-Западному федеральному округу о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее МТУ Росимущество в Санкт- Петербурге и Ленинградской области), Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйство по Северо-Западному федеральному округу о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть лесного участка с кадастровым номером № из категории земель лесного фонда в границах выделов 4, 6,12 квартала 38 Всеволожского сельского участкового лесничества Ленинградской области в части накладывающейся на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеющие следующие кадастровые номера: № 

В обоснование требований указано, что истцу принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеющие следующие кадастровые номера: № Площадь каждого участка составляет 10 000 кв.м. В отношении каждого участка произведено межевание. Истцу стало известно, что по сведениям из материалов лесоустройства 1992 года Всеволожского сельского участкового лесничества, указанные выше земельные участки имеют пересечения с землями лесного фонда – квартал № выдел 4,6,12, что следует из ответов Комитета по природным ресурсам 

<

адрес> о факте пересечения границ. 

Земельные участки, принадлежащие истцу, были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № 

Вступившим в законную силу решением от 09.11.2007 по делу № А56-39590/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области установлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения. Этим же решением на администрацию муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> возложена обязанность предоставить его в собственность ЗАО «Бугры» в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером № площадью 6799007 кв.м. 

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ТУ ФАУГИ по Ленинградской области и Ленинградское областное государственное учреждение «Ленобллесхоз», привлеченные к участию в этом деле в качестве третьих лиц, в письменных объяснениях указали, что данный участок к землям лесного фонда не относится.

Земельные участки истца учтены в государственном кадастре недвижимости как земельные участки сельскохозяйственного назначения, площадь и границы их определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы и площадь лесного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики: МТУ Росимущество в Санкт- Петербурге и Ленинградской области), Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйство по Северо-Западному федеральному округу, будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебно заседание своих представителей не направили.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеющие следующие кадастровые номера: № площадью 10 000 кв.м. каждый. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из материалов дела по сведениям лесоустройства 1992 года Всеволожского сельского участкового лесничества, указанные выше земельные участки имеют пересечения с землями лесного фонда – квартал № выдел 4,6,12. 

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что земельные участки, принадлежащие истцу, были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № 

Вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-39590/2007 Арбитражным судом 

<

адрес> и 

<

адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения. Этим же решением на администрацию муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> возложена обязанность предоставить указанный земельный участок в собственность ЗАО «Бугры» в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования. 

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ТУ ФАУГИ по Ленинградской области и Ленинградское областное государственное учреждение «Ленобллесхоз», привлеченные к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не оспаривали, что земельный участок с кадастровым номером № к землям лесного фонда не относится. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № из которого образованы земельные участки истца, учтен в государственном кадастре недвижимости первоначально как земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Вступившим в законную силу решением от 09.11.2007 по делу № А56-39590/2007 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области установлено также, что лесоустройство в отношении земельного участка с кадастровым номером № не проводилось до момента его оформления в собственность ЗАО «Бугры». Земельный участок с кадастровым номером № входил в состав земель сельскохозяйственного назначения. 

Земельные участки истца также учтены в государственном кадастре недвижимости как земельные участки сельскохозяйственного назначения, площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами: № определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, границы и площадь лесного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В соответствии с ч.1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земельный участок может относиться только к одной категории земель. Следовательно, учет земельных участков истца в государственном кадастре недвижимости в качестве участка категории земель сельскохозяйственного назначения исключает возможность одновременного отнесения данных участков к категории земель лесного фонда.

Согласно ч. 7. ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса.

Право собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами: № зарегистрировано в ЕГРН 14.01.2010г. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что включение земельных участков истца в состав лесного участка категории земель лесного фонда, не прошедшего лесоустроительных и кадастровых работ, в отсутствие установленных границ с регистрацией в отношении данных земельных участков права собственности Российской Федерации при наличии существующего титульного собственника и без осуществления перевода земель нарушает права истца, которые подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть лесного участка с кадастровым номером № из категории земель лесного фонда в границах выделов 4, 6,12 квартала 38 Всеволожского сельского участкового лесничества Ленинградской области в части накладывающейся на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеющие следующие кадастровые номера: № №

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Валькевич Л.В. 

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021г.