Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 ноября 2017 года 

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чеботарь Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности № от 05.03.1996г. он является собственником земельного участка, общей площадью 0,066 га, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году он обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 1151 кв.м. Захвата государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 13.10.2017г. Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет. Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1151 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 13.10.2017г.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации муниципального района 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что споров относительного границ земельного участка истца не имеется.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения муниципального района 

<

адрес> – Глава поселения ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО5 пояснил, что истца знает более 13-14 лет. Споров относительно границ участка у истца с соседями не имеется. Границы не менялись много лет.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец ее муж. Участок находится в собственности мужа уже давно, ему его выделил вместе с домом колхоз. Границы его не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 05.03.1996г принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,066 га, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. 

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 13.10.2017г следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от 13.10.2017г, площадь данного земельного участка составляет 1 151 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от 13.10.2017г соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1151 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев