Дело № 2-2987/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А. В.,

при секретаре Черновой М.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав следующее.

Ответчики в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло ООО «Пермское моделирование комфорта», которое в спорный период предоставило ответчикам услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию жилья и ТО общего имущества, текущему ремонту, ХВС (ОДН), электроэнергии (ОДН) на общую сумму 135 614,58 рублей. Ответчики оплату услуг за указанный период не произвели, в связи с чем начислены пени в размере 101 999,90 рублей. 

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2012г. по ноябрь 2014г. в размере 135 614,58 рублей, пени в размере 101 999,90 рублей, начисленные по состоянию на 10.06.2018г. включительно, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 11.06.2018 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 576,14 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и является коммунальной. Ответчикам принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> кв.м., остальные 

<

данные изъяты> кв.м. являются муниципальной собственностью, договор социального найма на жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. заключен с ФИО9, совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Считает, что она, ФИО2, ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по делу. Просит в иске отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, направили письменный отзыв, аналогичный отзыву ответчика ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012г. по ноябрь 2014г. в размере 135 614,58 рублей к собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - ФИО1, ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании ответчик ФИО1, иск не признала по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> тогда как истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являющееся муниципальной собственностью, нанимателем которого является ФИО9, которая членом их семьи не является. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ответчикам на праве собственности жилое помещение не имеется. Изложенное также указано в письменных возражениях на исковое заявление ответчиками ФИО2, ФИО3

Суд считает данные доводы ответчиков заслуживающими внимания по следующим основаниям. 

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что с 19.12.2005г. собственниками 2 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 4-комнатной квартире по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.07.2018 года.

Как следует из справки, выданной ООО УК «ТехКомфорт», в жилом помещении, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 

В жилом помещении общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> с 11.11.1989 г. зарегистрирована ФИО9, совестно с ней по месту жительства (пребывания) зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что следует из представленной ответчиками справки, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми». 

Нанимателем жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО9 Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО9 был открыт лицевой счет № - за отопление и ГВС и лицевой счет № и - за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию на ОДН.

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета № ОА ВЦ «Инкомус», сведения ООО «ЕРЦ» по лицевому счету №, из которых следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере образовалась за муниципальное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., квартиросъемщиком которого является ФИО9, начисления производились из количества 5 постоянно зарегистрированных лиц. 

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как заявленная к взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг образовалась у нанимателя муниципального жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО9, суд считает, что оснований для взыскания указанной задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеется, иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам. При этом истец не лишен возможности предъявления исковых требований к надлежащему ответчику. 

Требования истца к ответчикам в части взыскания пени, расходов по госпошлине в соответствии со ст. 98 ГПК РФ удовлетворению не подлежат, так как они производны от первоначальных требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в удовлетворении которых истцу было отказано в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: А.В. Булдакова