Дело №2-1-81/2020 

УИД 69RS0002-02-2020-000126-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2020 г. г. Весьегонск

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Субботина А.И.,

при секретаре судебного заседания Алашкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Весьегонского муниципального района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд в защиту интересов по доверенности ФИО9 к администрации Весьегонского муниципального района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивированы следующим. 

<

адрес> 

<

адрес> истец приняла в наследство после смерти ФИО1 земельный участок и жилой дом. Наследуемое недвижимое имущество находится по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец является правообладателем земельного участка, согласно решения Весьегонского районного суда от 07 декабря 2018 года. Право зарегистрировано 06 февраля 2019 года. Земельный участок, площадь 200 кв. метров, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ФИО1 завещала всё свое имущество своему сыну ФИО2, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменялось и не изменялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

октября 1980 года ФИО4 и ФИО3 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15.

ФИО5 приходится дочерью ФИО2, а ФИО1 приходится родной внучкой.

ФИО5 является единственным наследником после смерти ФИО1, как наследодателя.

Указанные выше родственные отношения установлены судебным решением Весьегонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО1 установлен данным судебным актом.

Спорным объектом недвижимости является: Жилой дом общей площадью 52,4 м2, в т.ч. жилая площадь 23,4 м2. Площадь здания уточнена при проведении технической инвентаризации по состоянию на 29.01.2020 г., где площадь холодных пристроек включена в общую площадь здания на основании п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Износ дома 55%. Инвентаризационная стоимость дома составляет 122623,56 руб., согласно технического паспорта ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 29 января 2020 года, инвентарный номер 5- 294.

28 марта 2019 года Управлением Росреестра по Тверской области приостановлена государственная регистрация, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, форма и содержание документа, предоставленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

21 января 2020 года регистрационные действия прекращены по инициативе заявителя в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в данном случае может быть только решение суда.

В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности за истцом на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не представляется возможным.

В связи с чем, просит признать за, Кирьян ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 52,4 м2, инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением суда от 08.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме просил их удовлетворить, пояснил, что ранее общая площадь не включала неотапливаемые пристройки, общая площадь составляла 25 кв.м дома, но данная площадь не измерялась если измерялась неизвестно какими измерительными приборами, в связи с чем возможна погрешность в измерении, при изготовлении технического паспорта площадь уже жилая соответствует границам, которые в доме учитывались как общей до 1991 года и составила 23,5 кв.м, дом не когда не перестраивался, а такой разброс состоялся иза того, что в настоящее время измерительные приборы лазерные и точно измеряют. В настоящее время с учетом требований ст.15 п.5 ЖК РФ в общую площадь входят все помещения в доме (в том числе, веранды, и неотапливаемые пристройки).

Истец ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, свои полномочия передала своему представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Весьегонского муниципального района Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заранее, надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ФИО10 о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, не ходатайствовала об отложении заседания, возражений по исковым требованиям не предоставила.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы иска и в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации, который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

По правилам п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 8 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решения Весьегонского районного суда Тверской области от 07 декабря 2018 года, вступившего в законную силу 10.01.2019 г. установлен факт признания наследства ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> калининской области после смерти её бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 69:05:0131201:17, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что за ФИО12 зарегистрировано право собственности на земельный участок (кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса Весьегонского нотариального округа Тверской области ФИО11 от 07.04.2020 на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заводилось.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наличие иного наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и принадлежащего ей, подтверждается следующими документами.

Согласно справке администрации муниципального образования Любегощинского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге с 1991 года по 1997 год 

<

адрес> сельского поселения имеется запись в том, что дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> -1939 года постройки, площадью 25 кв.м, данный объект ИЖС не является самовольной постройкой.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденных Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация была вправе выдавать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985.

Согласно Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственных книг д

<

адрес> 

<

адрес> за 1983-1990 года имеется запись похозяйственной книге за 1983-1988 года: открыт лицевой счет на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на праве личной собственности принадлежит жилой 

<

адрес> года постройки общей площадью 25 кв.м, по адресу: д. 

<

адрес>.

Согласно Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющейся на хранении похозяйственной книге за 1949-1951 года д. Попово Любегощинского сельского Совета открыт лицевой счет на имя ФИО8ёновны в котором в разделе 2 «Постройки» год возведения указан 1939, площадь дома разделом не предусмотрена.

На основании решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улиц и нумерации домов в населенных пунктах Любегощинского сельского Совета» домовладению, принадлежащему ФИО8ёновне, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

По смыслу Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, похозяйственная книга является документом первичного административного учета сельского населения, наличия у него земли, скота, жилых и нежилых построек и другого имущества.

Заполнение и внесение изменений в похозяйственную книгу осуществляется на основе данных, записанных со слов совершеннолетних жителей по данному адресу при ежегодном обходе или при смене владельца помещения, изменении состава семьи и пр.

Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января. В последующие четыре года ежегодно сельские Советы проводят сплошную проверку и уточнение записей в ранее заведенных похозяйственных книгах.

В крупных населенных пунктах, где секретарь исполкома сельского Совета не может лично посетить все хозяйства в течение 15 дней и провести в этот срок закладку похозяйственных книг или сплошную проверку и уточнение записей в них, в помощь ему исполком сельского Совета привлекает лиц из состава сельсоветского актива, способных выполнить это поручение. Всей работой привлеченных лиц руководит секретарь исполкома сельского Совета. Он выдает похозяйственные книги для их заполнения или сплошной проверки и уточнения записей в них, а также лично принимает от каждого заполненные (проверенные) книги, контролируя при этом правильность оформления записей, четкость и обоснованность внесенных уточнений, наличие подписей главы хозяйства и т.д. (п.6).

На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывается отдельный лицевой счет (п.9).

Запись в похозяйственной книге без посещения каждого хозяйства недопустима. Хозяйства записываются по порядку размещения в населенном пункте, независимо от их общественной группы (п.10).

По окончании сплошного обхода дворов во всех населенных пунктах и записи всех хозяйств в похозяйственные книги производится нумерация лицевых счетов хозяйств, которая должна быть непрерывной и единой по всему сельскому Совету (п.13).

В общую площадь жилого дома включается:

1. Площадь всех помещений, расположенных в пределах капитальных стен жилого дома:

- жилых комнат (общей комнаты и спален);

- подсобных помещений (кухни, передней, ванной или душевой, уборной, кладовой, встроенных шкафов).

2. Площадь отапливаемых, пригодных для проживания в течение всего года, пристроенных к дому помещений (террас, веранд и др.), а также отапливаемых, пригодных для жилья мансард и мезонинов.

В общую площадь не включается площадь:

- лестничных клеток;

- занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами;

- пристроенных неотапливаемых помещений (террас, веранд, балконов, лоджий), а также неотапливаемых мансард и мезонинов;

- отдельно стоящих кухонь, бань, сараев, беседок и др.;

- юрт, чумов, летних дач, садовых домиков и других приспособленных для временного проживания помещений (вагонов, землянок и др.).

Размер общей площади определяется на основании плана жилого дома или паспорта № 2-ТИ, а при отсутствии плана или отклонениях от плана - по внутреннему обмеру помещений и показывается в целых квадратных метрах. Общая площадь подсчитывается как сумма площадей всех жилых комнат и вспомогательных помещений (п.38).

По техническому паспорту ГБУ ТО «Центр кадастровой оценке и технической инвентаризации» от 29.01.2020 г. на указанный объект недвижимости является пригодным для проживания. Дом деревянный рубленный, имеет пристройки. Общая площадь дома с пристройками 52,4 кв.м, в том числе жилая площадь 23,4 кв.м., пристройки площадью12,2 кв.м и 16,8 кв.м.

Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, общая площадь, которая учитывалась похозяйственным книгам до введения в действие ЖК РФ являлась в силу указанной нормы в настоящее время жилой площадью, общая площадь жилого дома принадлежащего ФИО1, построенного в 1939 году составляла 25 кв.м., запись же делалась по устному заявлению собственника и указывалась в целых квадратных метрах (округлялась), дом как установлено в судебном заседании не перестраивался и определение жилой площади на 1,5 кв.м. меньше при инвентаризации 29.01.2020 года, является результатом использование более точных измерительных приборов, не выходит за рамки определенной площади установленной в лицевых счетах и в связи с чем, судом признается достоверной, каких либо иных технических документов на данный жилой дом отсутствуют, ранее технической инвентаризации дом не подвергался. С учетом требования п.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь дома составляет 52,4 кв.м. 

Согласно сообщению Росреестра сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что на день смерти наследодателя – ФИО1, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежал ей на праве собственности.

Как уже отмечалось ранее, наследодатель ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд отмечает, что решение суда признан факт принятия наследства истца ФИО5 после смерти ФИО1 как наследником по представлению первой очереди – внучкой наследодателя.

Другие наследники отсутствуют. Доказательств обратного, суду не представлено.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, данный факт заявитель подтвердить не может, суд полагает установить факт родственных отношений.

Сведений о зарегистрированных правах на спорное наследственное имущество по данным Управления Росреестра по Тверской области не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Кирьян ФИО17 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к администрации Весьегонского муниципального района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кирьян ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 52,4 м2, инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО13 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд (постоянное судебное присутствие в г.Весьегонске Весьегонского района Тверской области).

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2020 года.

Председательствующий