Дело № 2 - 5737/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в Советский районный суд г. Нижнего Новгорода с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) (дата) в размере 137595 руб. 03 коп., пени в размере 87108 руб. 12 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (марка обезличена)

ОАО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата). с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчики не производят.

(дата). задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по лицевому счету №... составляет 137595 руб. 03 коп., пени 88108 руб. 12 коп.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.309 ГК РФ, ст.ст.153, 155, 30, 31, 39 ЖК РФ истец просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 возражала по и иску, просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения иска просила уменьшить пени, а кроме того сумму задолженности взыскать не солидарно, а в долях. ФИО2 пояснила, что состояла на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: ... но из-за сложных отношений с ФИО3 фактически в квартире не проживала. При исполнении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги вся сумма задолженности была удержана с ее счета, семья ФИО2 осталась без средств к существованию. Другие ответчики участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимают.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались судом надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказным отправлением.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным ... осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

Между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило, а ОАО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ..., нанимателем которой является ответчик ФИО1

Согласно выписки из домовой книги помимо нанимателя ФИО1 в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: (марка обезличена)

Из материалов дела следует, что у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам (отопление и горячее водоснабжение) за период (дата) в размере 137595 руб. 03 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Размер пени за период (дата) составляет 87108 руб. 12 коп.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 на основании ст.196 ГК РФ заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года.

Иск в суд подан (дата) 

Вместе с тем, как следует из материалов дела (дата) мировой судья судебного участка № 3 Советского района г.Н.Новгорода, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Советского района г.Н.Новгорода выдал судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 87108 руб. 12 коп., расходов по госпошлине.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Советского района г.Н.Новгорода от (дата) судебный приказ отменен.

Таким образом в данном случае пропуск срока исковой давности охватывает период задолженности возникший (дата) требованиям о взыскании суммы задолженности за период (дата) срок исковой давности не пропущен. Сумма задолженности за период с октября 20143 г. (дата) составляет 47226 руб. 70 коп., пени 13959 руб. 92 коп. 

Сумма задолженности 47226 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца с солидарно.

Разрешая вопрос о взыскании пени, учитывая заявление ответчика ФИО2 о снижении суммы пени, суд учитывая конкретные обстоятельства дела, правовую природу неустойки, считает возможным на основании положений ст.333 ГК РФ уменьшить подлежащую взысканию сумму неустойки до 1756 руб. 04 коп.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1470 руб. 69 коп.

Всего с ответчиков солидарно подлежит взысканию 50453 руб. 43 коп.

Следует также указать, что в рамках исполнительного производства по судебному приказу №... г. с ФИО2 уже взыскана сумма в размере 50453 руб. 43 коп. и решения в части взыскания данной суммы исполнению не подлежит.

При этом, ответчик ФИО2 не лишена права предъявления соответствующих требований к должникам, не исполнившим свои обязательства по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Теплоэнерго» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 47226 руб. 70 коп., пени в сумме 1756 руб. 04 коп.. расходы по госпошлине в сумме 1470 руб. 69 коп., всего 50453 руб. 43 коп.

указать, что в рамках исполнительного производства по судебному приказу №... г. с ФИО2 уже взыскана сумма в размере 50453 руб. 43 коп. и решения в части взыскания данной суммы исполнению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - С.С.Толмачева