Дело № 2-1484/2021 

79RS0002-01-2021-003910-45 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Курикаловой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности на невостребованную земельную долю. Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Биробиджанского района «О предоставлении права общей долевой собственности на землю участникам реорганизуемого совхоза «Головинский» от 25.12.1996 № 419, в долевую собственность граждан безвозмездно передан земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах совхоза «Головинский» Надеждинского сельского поселения Биробиджанского района. Ответчику ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на земельную долю площадью № га. Список на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего совхоза «Головинский», а также объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на невостребованные доли из земель сельскохозяйственного назначения опубликованы в Информационном бюллетене Надеждинского сельского поселения от 23.09.2020 № 15, и размещены на официальном сайта администрации в сети Интернет, а также на информационных щитах. Собрание не состоялось по причине неявки участников долевой собственности. До указанной даты от собственника земельной доли не поступило заявления об исключении его из списка участников невостребованных земельных долей. Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 8,1 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Головинский»; признать право собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 за муниципальным образованием «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО1 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ч. 3 указанной нормы права, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что постановлением главы администрации Биробиджанского района № 419 от 25.12.1996 предоставлено право общей долевой собственности участникам реорганизуемого совхоза «Головинский» с выдачей свидетельств на право собственности, в том числе ФИО1

В Информационном бюллетене Надеждинского сельского поселения от 23.09.2020 № 15 опубликован список собственников невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего совхоза «Головинский», в котором значатся ФИО1

Объявление о проведении собрания собственников земельных долей опубликовано на сайте Биробиджанского муниципального района на странице Надеждинского сельского поселения и на информационных стендах.

Из выписки из Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером № от 26.08.2020 следует, что ФИО1 является участниками общей долевой собственности, размер доли № га. 

Изучив представленные документы, суд считает, что истцом соблюден установленный законом порядок о признании земельных долей невостребованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 с одновременным признанием права муниципальной собственности на земельную долю – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью № га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью № га, местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Головинский».

Признать право собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 площадью № га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью № га, местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Головинский», за муниципальным образованием «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2021.