Дело № 2-831/2024

УИД: 23RS0054-01-2024-001119-29 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 05 июня 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Желдаковой В.П.

при секретаре судебного заседания Минасян А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Жилкомсервис к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК»Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, мотивировав свои требования тем, что на основании решения общего собрания истец является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный 

<

адрес> края. Ответчик ФИО1, согласно сведениям МУП ЕИРЦ 

<

адрес>, является собственником 

<

адрес>, расположенной по в вышеназванном многоквартирном доме, и у нее имеется задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услуге КР на СОИ Электроснабжение, по услуге КР на СОИ Водоотведение, услуге КР на СОИ ХВС, по дополнительной услуге, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, перед взыскателем в размере 51 842 рублей 00 копейка, а также пени в общем размере 32 982 рублей 07 копеек, согласно прилагаемым справкам о начислении задолженности. В адрес ответчика направлена досудебная претензия (исх. №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ), которая оставлена без удовлетворения, задолженность не погашена.

В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца ООО «УК»Жилкомсервис» уточнил исковые требования, и с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услугам «содержание», «текущий ремонт», «КР на СОИ Электроснабжения», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Водоотведения», « «доп. услуги» в размере 43 285,30 руб., пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 627,47 руб., и возместить судебные расходы по уплате госпошлины с учетом удовлетворенной суммы требований.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК»Жилкомсервис» не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела при помощи представителя ФИО4, действующего на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, представил письменные возражения по иску. Указал, что сумма задолженности по его расчетам составляет 26 412 руб., а сумму задолженность в размере 15 046,42 руб. из расчета следует исключить, поскольку она находится за пределами срока исковой давности. Соответствующая прзиция приложена относительно взыскания пени.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1, как на испрашиваемый истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так и в настоящее время является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО «УК Жилкомсервис», что подтверждается решением общего собрания и ответчиком не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ФИО1 обязанность по внесению платы по услугам «содержание», «текущий ремонт», «КР на СОИ Электроснабжения», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Водоотведения», « «доп. услуги» исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

В обоснование требований о взыскании задолженности, ООО УК Жилкомсервис представило суду копии платежных документов, свидетельствующих о невнесении ответчиком ФИО1 платы за содержание жилого помещения, начиная с июля 2021 года.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представителем ответика при рассмотрении дела судом указано на частичный пропуск истцом срока для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из абзаца второго п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст.200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате кредитных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента наступления срока погашения очередного платежа.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. 

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Исходя из вышеназванных норм права, суд приходит к выводу о том, что на ФИО1, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по оплате услуг «содержание», «текущий ремонт», «КР на СОИ Электроснабжения», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Водоотведения», «доп. услуги», указанных истцом. 

Судом установлено, что первоначально ООО «УК «Жилкомсервис» предъявило требования о взыскании данной задолженности, обратившись в феврале 2024 г. с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Учитывая, что истец после отмены судебного приказа обратился в суд с иском о взыскании задолженности в течение 6 месяцев (0705.2024 г.), то платежам срок оплаты по которым наступил после января 2021 года (с учетом положений ст. 155 ЖК РФ), срок исковой давности не пропущен.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил расчет задолженность и заявленные исковые требования.

Согласно представленному расчету, за период с января 2021 г. по май 2024 г. (согласно заявленному истцом периоду) задолженность ФИО1 по данным МУП ЕИРЦ по услугам «содержание», «текущий ремонт», «КР на СОИ Электроснабжения», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Водоотведения», « «доп. услуги» составляет 43 285,30 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и уточненные исковые требования судом проверены, признаны правильными и арифметически верными, поскольку составлен, исходя из фактически начисленных сумм - 56 147,21 руб. и произведенных ответчиком оплат с октября 2023 г. по май 2024 г. включительно – 12 861,91 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что из расчета подлежит исключению сумма в размере 15 046,42 руб., судом отклоняются как несостоятельные, поскольку данная сумма согласно представленному расчету, истцом ко взысканию не включена, поскольку находится за пределами срока исковой давности (л.д. 125).

Истцом также к взысканию заявлены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ N 424 от ДД.ММ.ГГГГ "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установлен мораторий на начисление пени, так до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (в том числе в последующей редакции) не установлены ограничения на начисление пеней на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ; определена лишь наименьшая ключевая ставка Банка России для расчета неустойки (9,5).

Из представленного ответчиком в материалы дела расчета следует, что за заявленный период задолженности, пени составляют 7 627,47 руб.

Разрешая требование о взыскании пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд полагает возможным применение положений ст. 333 ГК РФ, снизив заявленные истцом пени до 3 000 руб., учитывая состояние здоровья ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая источника дохода, кроме пенсии не имеет, и принимая во внимание правовую природу начисления пени и несоразмерность суммы пени последствиям нарушения обязательств. Баланс интересов соблюден.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (в пределах срока исковой давности), суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждены представленным платежным поручением, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в сумме 1 727,36 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК Жилкомсервис – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК Жилкомсервис задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 285,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 727,36 руб., а всего 48 012 (сорок восемь тысяч двенадцать) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции 

<

адрес>вого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Туапсинского городского суда (подпись) В.П. Желдакова

Копия верна.

Судья: