Дело № 2-1431 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О., 

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,,

представителя третьего лица ООО «Вектор» ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей третьего лица ООО «Велес» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 21 июля 2017 года

дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании недействительным решения общего ФИО1 собственников многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на досках объявлений подъездов было размещено сообщение о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома № в 

<

адрес> (далее так же многоквартирный дом), на повестке дня собрания были поставлены следующие вопросы:

1. выборы председателя общего собрания

2. выборы секретаря общего собрания

3. выборы членов счетной комиссии общего собрания

4. выбор способа управления МКД по адресу: 

<

адрес>

5. о расторжении всех ранее заключенных договоров управления |МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>,

6. Утверждение управляющей организацией - ООО «ВЕКТОР» для управления МКД расположенного по адресу 

<

адрес> заключения с ней договора управления МКД

7. утверждение условий договора управления МКД между управляющей организацией - ООО «ВЕКТОР» и собственниками помещений МКД в предлагаемой редакции договора

8. определение места размещения результатов голосования общего собрания собственником помещений МКД

9. определение места оповещения собственников помещений МКД о проведении общих собраний собственников помещений МКД

10. определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания собственников помещений МКД.

Инициатором общего собрания, как было указано в сообщении, был ФИО7 (ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ на досках объявлений подъездов многоквартирного дома было размещено сообщение, содержащее частичные итоги общего собрания, в сообщении было указано, что собственники выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией - за проголосовали 100 % собственников, и утверждена управляющей организацией - ООО «ВЕКТОР» - за проголосовали 98,52 %, против 1,48%

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (истец) является Председателем Совета многоквартирного дома, то есть лицом, которое от имени всех собственником многоквартирного дома осуществляет контроль за деятельностью управляющей организации, а так же осуществляет иные полномочия предусмотренные ст. 161.1 ЖК РФ, в том числе ведет переговоры по поводу условий договора управления (п.1 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 45 ЖК РФ В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Данные сведения не были указаны в сообщении о проведении общего собрания, вследствие чего у истца не было возможности ознакомится с условиями договора управления и, соответственно, не было возможности предоставить на них возражения, более того, истцу не понятно, каким образом участники собрания могли утверждать условия договора управления если с этакими условиями они не были даже ознакомлены.

В дальнейшем после размещения сообщения о проведении общего собрания, истец посчитала необходимым ознакомится с документами собрания, а именно с протоколом общего собрания и решениями участников собрания, в связи с чем, обратилась в действующую управляющую организацию - ООО «ВЕЛЕС», однако в нарушение части 1 статьи 46 ЖК РФ инициатор собрания - ответчик не предоставил копии указанных документов в ООО «ВЕЛЕС». После чего истец обратился в управляющую организацию, которая предположительно была выбрана согласно размещенному сообщению об итогах общего собрания, но там истцу так же не были предоставлены документы.

Также считает необходимым отметить, что согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

О проведении общего собрания ответчик уведомил только за три дня до его проведения, то есть имеет место быть еще и не соблюдение ответчиком сроков уведомления о проведении общего собрания.

Таким образом, при проведении общего собрания были выявлены следующие нарушения связанные порядком проведения общего собрания собственников:

1. нарушение сроков оповещения о проведении общего собрания, предусмотренного частью 4 статьи 45 ЖК РФ,

2. не обеспечение возможности ознакомления с информацией и (или) материалами, которые представлялись на собрании в соответствии с п.5 ч.5 ст.45 ЖК РФ.

Истец считает, что принятые на общем собрании решения «о расторжении всех ранее заключенных договоров управления МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>», «об утверждении управляющей организацией - ООО «ВЕКТОР» для управления МКД расположенного по адресу 

<

адрес>» и заключения с ней договора управления МКД», «об утверждении условий договора управления МКД между управляющей организацией - ООО «ВЕКТОР» и собственниками помещений МКД в предлагаемой редакции договора» нарушают ее права, связанные с выбором управляющей организации, а так же определения условий договора управления многоквартирным домом, а сами решения приняты с нарушением порядка проведения общего собрания, предусмотренного жилищным и гражданским законодательством и, соответственно, не отражают реального волеизъявления собственников многоквартирного дома.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес собственников, не принимавших участие в общем собрании, и собственников, участвовавших в общем собрании, но голосовавших против принятия указанных решений, с предложением о присоединении к иску, на момент подачи иска собственники, пожелавшие присоединится к настоящему иску, не объявились.

Просит признать недействительными решения общего собрания «о расторжении всех ранее заключенных договоров управления МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>», «об утверждении управляющей организацией - ООО «ВЕКТОР» для управления МКД неположенного по адресу 

<

адрес>» и заключения с ней договора управления МКД», «об утверждении условий договора управления МКД между управляющей организацией - ООО «ВЕКТОР» и собственниками помещений МКД в предлагаемой редакции договора», принятые на общем собрании собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, считает, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не было допущено нарушений.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца ООО «Велес» ФИО5 исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Вектор» ФИО4 исковые требования не признал.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от ДД.ММ.ГГГГ, местом проведения собрания является: 

<

адрес>. Форма проведения общего собрания - очно-заочное голосование. Дата проведения очного обсуждения ДД.ММ.ГГГГ. Время открытия очного обсуждения 18 час. 00 мин. Дата закрытия очного обсуждения 20 час. 00 мин. Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении ДД.ММ.ГГГГ 20 час. 00 мин. Место приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении: 

<

адрес>. Председатель общего собрания ФИО7, секретарь общего собрания ФИО Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является ФИО7 На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: 

<

адрес>, собственники владеют 5 036,5 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В голосовании приняли участие 99 собственников помещений и их представителей, владеющих 3539,16кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 70,28 % от общего количества голосов всех собственников помещений. Кворум имеется. Решения общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания. Принято решение: избрать Председателем Собрания ФИО7 собственника помещения № по адресу: 

<

адрес>.

2. Выбор Секретаря общего собрания. Принято решение: избрать секретарем Собрания ФИО собственника помещения № по адресу: 

<

адрес>.

3. Выбор членов счетной комиссии общего собрания. Принято решение: избрать членами счетной комиссии общего Собрания ФИО собственника помещения № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО собственника помещения № по адресу: 

<

адрес>, ФИО собственника помещения № по адресу: 

<

адрес>.

4. Принятие решения о расторжении всех заключенных ранее договоров управления МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Принято решение: расторгнуть все заключенные ранее договоры управления МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

5. Выбор способа управления МКД по адресу: 

<

адрес>. Принято решение: выбрать способом управления МКД по адресу: 

<

адрес> управление управляющей организацией.

6. Утверждение управляющей организации – ООО «ВЕКТОР» для управления МКД по адресу: 

<

адрес> заключения с ней договора управления МКД. Принято решение: Утвердить управляющей организации – ООО «ВЕКТОР» для управления МКД по адресу: 

<

адрес> заключить с ней договор управления МКД

7. Утверждение условий договора управления МКД между управляющей организацией – ООО «ВЕКТОР» и собственниками помещений МКД в предлагаемой редакции договора. Принято решение: Утвердить условия договора управления МКД между управляющей организацией – ООО «ВЕКТОР» и собственниками помещений МКД в предлагаемой редакции договора.

8. Определение места размещения результатов голосования общего собрания собственников помещений МКД. Принято решение: Определить местом размещения результатов голосования общего собрания собственников помещений МКД доски объявлений в каждом подъезде МКД.

9. Определение места оповещения собственников помещений МКД о проведении общих собраний собственников помещений МКД. Принято решение: Определить местом оповещения собственников помещений МКД о проведении общих собраний собственников помещений МКД - доски объявлений в каждом подъезде МКД.

10. Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания собственников помещений МКД. Принято решение: Определить местом хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания собственников помещений МКД - 

<

адрес> ООО «ВЕКТОР».

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 47 Жилищного кодекса РФ, определяющей порядок проведения общего собрания в форме заочного голосования, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания.

Из сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ 18-00 часов по ДД.ММ.ГГГГ 20-00 часов во дворе дома будет проводиться собрание собственников в форме очно-заочного голосования. 

Повестка дня состоит из: 

1. Выбор председателя общего собрания.

2. Выбор секретаря общего собрания.

3. Выбор членов счетной комиссии общего собрания.

4. Расторжение всех заключенных ранее договоров управления МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

5. Выбор способа управления МКД по адресу: 

<

адрес>.

6. Утверждение управляющей организации – ООО «ВЕКТОР» для управления МКД по адресу: 

<

адрес> заключения с ней договора управления МКД.

7. Утверждение условий договора управления МКД между управляющей организацией – ООО «ВЕКТОР» и собственниками помещений МКД в предлагаемой редакции договора.

8. Определение места размещения результатов голосования общего собрания собственников помещений МКД. 

9. Определение места оповещения собственников помещений МКД о проведении общих собраний собственников помещений МКД.

10. Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания собственников помещений МКД. 

Таким образом, собственники о проведении собрания извещались путем размещения объявлений в каждом подъезде дома. Факт участия в собрании 99 собственников, свидетельствует о надлежащем извещении собственников о проведении общего собрания.

Из реестра собрания усматривается, что истец не принимала участие в голосовании (л.д.51). 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6 и ФИО (по 1/2 доли в праве). Площадь квартиры 59,5 кв.м.

Согласно ч.2 ст.161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с главой 9.1 Гражданского Кодекса РФ, ст.181.1 Гражданского Кодекса РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.3 Гражданского Кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст.181.4 Гражданского Кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дает следующие разъяснения по существенным неблагоприятным последствиям для лица, оспаривающего решение общего собрания. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО6 суду не представлено доказательств как того, что решение собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ влечет для нее существенные неблагоприятные последствия, так и того, что оспариваемое истцом решение общего собрания, нарушает законные интересы как его самого, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Само по себе несогласие истца с принятыми решениями по поставленным вопросам не имеет юридического значения, поскольку в силу ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, требования ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания «о расторжении всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>», «об утверждении управляющей организацией ООО «Вектор» для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> заключения с ней договора управления многоквартирным домом», «об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «Вектор» и собственниками помещений многоквартирного дома в предлагаемой редакции договора», принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания «о расторжении всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>», «об утверждении управляющей организацией ООО «Вектор» для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> заключения с ней договора управления многоквартирным домом», «об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «Вектор» и собственниками помещений многоквартирного дома в предлагаемой редакции договора», принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов