Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 января 2020 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 167 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 557 руб. 62 коп., с последующим начислением пеней в размере 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты долга. 

В обоснование иска указало, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер Ж. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ****** об оказании услуг по содержанию общего имущества дома. Согласно п. 3.2.2. договора в обязанности ответчика входила оплата услуг ежемесячно в сумме, указанной в платежных документах, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» за оказанные услуги составляет 104167 руб. 95 коп. В соответствии с п. 6.3. договора, при несоблюдении сроков платежей по договору ФИО1 несет ответственность перед управляющей компанией в виде пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки обязательства, начиная с первого дня просрочки платежа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана уплатить пени в размере 87 557 руб. 62 коп. Направленная ДД.ММ.ГГГГ по последнему известному месту жительства ответчика претензия с требованием погашения задолженности не исполнена, задолженность не погашена.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что на лицевой счет принадлежащего ответчику жилого помещения поступлений денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности не имелось.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом судебными повестками, направленными с уведомлением по последнему известному суду месту жительства, который соответствует сведениям УФМС по 

<

адрес> о регистрации ответчика, о причине неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленным протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, управлением общим имуществом многоквартирного дома по спорному адресу осуществляется истцом.

По представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ******. Данные сведения соответствуют приведенным в иске. 

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ******\СЖ\В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома. 

Согласно п. 3.2.2. договора в обязанности ответчика входила оплата услуг ежемесячно в сумме, указанной в платежных документах, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. 

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения о порядке начисления и оплаты услуг по содержанию имущества и коммунальные услуги содержатся в п. 4 заключенного между сторонами договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком исполняются ненадлежащим образом, что следует из пояснений истца, представленного им расчета задолженности, и не оспорено ответчиком.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» за оказанные услуги составляет 104 167 руб. 95 коп. 

В соответствии с п. 6.3. договора, при несоблюдении сроков платежей по договору ФИО1 несет ответственность перед управляющей компанией в виде пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки обязательства, начиная с первого дня просрочки платежа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана уплатить пени в размере 87 557 руб. 62 коп. 

Заявленная управляющей компанией ко взысканию сумма задолженности подтверждается представленным расчетом и выпиской по лицевому счету, ответчиком не оспорена, доказательств внесения оплаты не представлено. Исходя из добросовестности участников гражданских правоотношений, в соответствии с положениями ст. 1 Гражданского кодекса РФ, суд принимает во внимание, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязана нести установленные законом обязанности, принимая необходимые и зависящие от нее меры, в том числе по установлению объема обязательств и порядка их исполнения, однако ответчиком соответствующих доказательств не представлено. Ответчик на протяжении длительного периода времени, потребляя услуги, не производил их оплату.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе против размера исковых требований и их расчета, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг в размере 191725 руб. 57 коп., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 167 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 557 руб. 62 коп., с последующим начислением пеней в размере 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты долга. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд выносит решение в рамках заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 5035 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» сумму задолженность в размере 191 725 руб. 57 коп., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 167 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 557 руб. 62 коп., с последующим начислением пени в размере 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5035 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бабкина Н.А.