Дело № 2-1112/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Троицка Челябинской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации города Троицка Челябинской области, в котором просит установить факт владения и пользования комнатой площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 9 мая 2013 года.

Свои требования обосновал тем, что 28.03.2011г. умер его 

<

данные изъяты> К.Л.А. После его смерти открылось наследство в виде комнаты площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 72,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Наследником после смерти К.Л.А. являлась 

<

данные изъяты> умершего и 

<

данные изъяты> истца К.Н.Л. К.Н.Л. в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла его, т.к. в шестимесячный срок после смерти К.Л.А. распорядилась его вещами, произвела ремонт в комнате, передала комнату истцу для проживания, несла бремя содержания комнаты, оплачивала коммунальные платежи. 09.05.2013г. К.Н.Л. умерла. Истец является единственным наследником после смерти К.Н.Л., фактически принял наследство 

<

данные изъяты>. 

Жилом дом, в котором расположена указанная комната, был признан ветхо-аварийным. В связи с переселением из аварийного жилищного фонда администрацией города Троицка ему было предоставлено взамен ветхо-аварийного жилое помещение - комната площадью 23,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Поскольку право собственности на занимаемое им комнату не было надлежаще зарегистрировано на момент сноса ветхо-аварийного жилого дома, истец не может оформить права на предоставленное взамен ветхо-аварийного жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Троицка Челябинской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителей истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа гражданского законодательства следует, что в случае принятия наследства наследниками наследодатель должен обладать недвижимым имуществом на праве собственности, доказательством чего могут быть документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Из обстоятельств дела следует, что комната площадью 14,6 кв. м в трехкомнатной квартире общей площадью 72,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала К.Л.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 21 февраля 2005 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 15 января 2007 года. 

28 марта 2011 года К.Л.А. умер.

Наследником первой очереди после смерти К.Л.А. являлась его 

<

данные изъяты> К.Н.Л..

К.Н.Л. с заявлением о принятии наследства после смерти К.Л.А. не обращалась.

После смерти К.Л.А. в течение шести месяцев после открытия наследства, К.Н.Л. распорядилась наследственным имуществом, раздала вещи 

<

данные изъяты> знакомым, произвела ремонт в комнате, передала комнату в пользование 

<

данные изъяты> ФИО1, оплачивала коммунальные платежи, что в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

09 мая 2013 года К.Н.Л. умерла.

Наследником первой очереди после смерти К.Н.Л. является ее 

<

данные изъяты> ФИО1.

ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращался.

На день смерти К.Н.Л. в квартире остался проживать 

<

данные изъяты> ФИО1, который как наследник первой очереди фактически принял наследство после смерти матери, оставшись проживать в квартире, содержать ее, оплачивать коммунальные услуги и за электроэнергию.

Постановлением администрации г. Троицка от 30.12.2016г. № 2632 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г. Троицка от 09.08.2017г. № 1502 ФИО1 предоставлено жилое помещение - комната площадью 23,7 кв.м. в квартире, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 65,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проживания в связи с переселением из жилого помещения, не пригодного для проживания и подлежащего сносу.

Согласно акту обследования объектов от 30.08.2017г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, демонтирован полностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей истца, свидетельством о смерти К.Л.А. (л.д. 9), свидетельством о смерти К.Н.Л. (л.д. 10), свидетельством о рождении К.Н.Л. (л.д. 11), свидетельством о заключении брака К.Н.Л. (л.д. 12), свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 13), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14, 15), выпиской из технического паспорта (л.д. 17), выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19, 31-33), справкой МАУ «МФЦ г. Троицка» от 04.07.2017г. (л.д. 20), справкой ПАО «Челябэнергосбыт» (л.д. 21), справкой ООО «Троицкий расчетный центр» (л.д. 22), сообщением нотариуса Ш.Т.В. (л.д. 29-30), актами приема-передачи жилого помещения № 240 от 15.08.2017г. (л.д. 51-52), постановлением администрации г. Троицка от 30.12.2016г. № 2632 (л.д.55-62), постановлением администрации г. Троицка от 09.08.2017г. № 1502 (л.д. 63-76), актом обследования от 30.08.2017г. (л.д. 77-78), актом обследования объектов от 30.08.2017г. (л.д. 79), показаниями свидетелей Р.Л.А., Б.А.В.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам. 

Причиной обращения истца в суд с иском об установлении факта владения и пользования спорной комнатой явилось отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы на жилое помещение ввиду его сноса, поэтому он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования жилым помещением.

Факт владения и пользования истцом ФИО1 комнатой площадью 14,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 72,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности с 09 мая 2013 года с достоверностью подтвержден в ходе судебного разбирательства, поэтому заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 комнатой, площадью 14,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 72,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности с 09 мая 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий: