РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года 

<

адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО10, при секретаре судебного заседания ФИО11, с участием истца ФИО4, его представителя ФИО1, ответчика ФИО1, ее представителя ФИО13, помощника прокурора ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании путем видеоконференцсвязи в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО4 просит снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры, никаких договорных отношений между сторонами не существует, они не являются членами одной семьи. Дом ранее принадлежал их родителям, истец по наследству его получил в собственность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена администрация МО СП «Кыренское», МО МВД России «Тункинский». 

Истец ФИО4, его представитель ФИО1, в судебном заседании доводы искового заявления поддержали в полном объеме. Истец суду пояснил, что он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности оформил на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №-Н№. В доме зарегистрирована его сестра ФИО1, но в нем она не проживает, так как дом находится в аварийном состоянии. Она с 2020 года проживает с сыном по адресу: 

<

адрес>. Его требования о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не исполняет. Он желает продать данный дом, однако не может, поскольку потенциальных покупателей смущает зарегистрированное в доме лицо. Просит суд снять с регистрационного учета ответчика. 

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО13, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании, не согласились с исковыми требованиями истца. Суду пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал матери истца и ответчика – ФИО3 В нем они постоянно проживали. После ее смерти в данном доме проживала ответчик, которая думала, что дом мать передала ей. Однако, истец оформил право собственности на данный дом и желает выселить ответчика, в последующем продать дом. ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована в данном доме, что подтверждается копией паспорта и справкой с администрации МО СП «Кыренское», чеки об оплате электроэнергии. Кроме того, иного жилья не имеет, оплачивает за дом коммунальные услуги. Ее сын расторг брак со своей супругой, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности супруге сына. Она ранее в зимнее время ездила в город, помогать присматривать за внуками. В летнее время она всегда проживает в спорном доме. Дом не является аварийным, пригоден для проживания. Просили отказать в удовлетворении искового заявления.

Представитель третьего лица МО СП «Кыренское» в судебное заседание не явился, о дате и месте извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Тункинский» в судебное заседание не явилась, о дате и месте извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Заслушав истца, заключение прокурора ФИО12, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, письменные возражения ответчика суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений ст. 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 является наследником по завещанию имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельство о рождении серии А-БН № следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО2, матерью- ФИО3. 

Согласно копии паспорта ФИО1 серии № №, она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, с Кырен, 

<

адрес> зарегистрированы (в похозяйственной книге значатся): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга №, стр. 125.

Согласно справке главы МО СП «Кыренское» ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с 1967 года по 2025 год.

В соответствии со справкой заместителя главы МО СП «Кыренское» от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства, ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указан год постройки 1950, собственником жилого дома указана с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указана ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно ответу МО СП «Кыренское», ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Определить пригодность жилого дома для проживания не представляется возможным, поскольку необходимо создание межведомственной комиссии. При выезде на обследование, специалистами поселения выявлено, что жилой дом на момент осмотра закрыт, окна остеклены вход в дом расчищен от снега. 

В материалы дела ответчиком ФИО15 представлена индивидуальная карта амбулаторного больного, из которой видно, что медицинская карта заведена на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РБ, 

<

адрес>. В последний раз на прием к врачу терапевту обращалась ДД.ММ.ГГГГ.

На фотографиях, представленных ответчиком ФИО1, изображен жилой дом, внутри которого имеется кухонный стол, кухонная утварь, кровать, телевизор и иные предметы быта. 

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует права на объекты недвижимости.

Согласно представленным квитанциям, установлено, что ФИО1 оплачивала электроэнергию ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, холодное водоснабжение в декабре 2024 года, вывоз ТКО по адресу: 

<

адрес> декабре 2024 года.

Согласно финансовому лицевому счету № ТП «Энергосбыт Бурятии» за август 2020г. – сентябрь 2023г. по адресу: РБ, 

<

адрес>, абонентом указана ФИО3 долга по электроэнергии не имеется.

В материалы дела ответчиком представлены копии товарного чека от 20.05.2022г., и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что ФИО1 приобретала краску для пола, известь 2 кг, кисть, обои, шпаклевку, ДСП, кабель канал, фанеру, выключатель, розетку. Из пояснений ФИО1 следует, что она проводила ремонтные работы в жилом доме.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома площадь. 71,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО16 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, является соседкой ФИО1, которая проживает по адресу: 

<

адрес>. Подтвердила, что ответчик проживает по данному адресу постоянно. 

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО17 пояснил, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, постоянно. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 являясь членом семьи собственника жилого дома ФИО3 (матери) была вселена в спорное жилой дом на законных основаниях и проживала в нем с рождения, где и проживает и зарегистрирована по настоящее время. Другого жилья не имеет. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета является административным актом и возможно только при рассмотрении и разрешении вопроса о его выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, которые судом при разрешении данного спора не рассматривались.

Разрешая спор и отказывая ФИО4 в иске, суд руководствуется п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета с места жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневных срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с учета, а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

При таких обстоятельствах и поскольку заявление о регистрации ФИО19 Л.В. по иному адресу места жительства не подавалось, решения о прекращении права пользования спорной площадью судом не принималось, требований о признании ФИО1 прекратившим право пользования истец не заявил, суд приходит к выводу о том, что оснований для снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу ФИО1 не имеется.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан Российской Федерации производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Требований о выселении, либо признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес> истцом не заявлялось. Каких либо иных оснований, связанных с нарушением прав истца со стороны ответчика ФИО1 также не заявлено. В соответствии с законом на суд не возложены функции по постановке и снятии граждан с регистрационного учета.

В связи с этим требования ФИО4 о снятии с регистрационного учета ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова.