Дело № 2-1261/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 06 декабря 2024 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе: 

председательствующего судьи Ибрагимова А.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, 

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, обосновав его следующими доводами. 

С ДД.ММ.ГГГГ она состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес>. В совместном браке у них имеется обще нажитое недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенных на нем жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1260 кв.м., кадастровым номером 20:04:0401017:59 и расположенных на нем жилых домов общей площадью 33 кв.м., кадастровым номером 20:04:0000000:2894 и общей площадью 262.7 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: Россия, Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с частью 1 статьи 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно части 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

ФИО4 не имел права продавать земельный участок с расположенными на нем жилыми домами без ее нотариально заверенного согласия.

Согласно той же статьи части 2 при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно статьи 35 СК РФ части 2 и 3 статьи 253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО8

На основании ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. 

Представитель истца ФИО8 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Другие участники процесса надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Ответчик исковые требования признает полностью, права и последствия, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ понятны. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив письменные материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Ответчик добровольно и осознанно выразил признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. 

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований ФИО2, поскольку это соответствует требованиям федерального законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, удовлетворить.

2. Признать договор недействительным и применить последствия недействительностидоговора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес>, возвратив стороны в первоначальное положение, прекращая право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401017:59, с общей площадью 1260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес>; жилой одноэтажный дом, общей площадью 33 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес>; жилой одноэтажный дом, общей площадью 262.7 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес>.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи: от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес>, на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401017:59, с общей площадью 1260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес>; жилой одноэтажный дом, общей площадью 33 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес>; жилой одноэтажный дом, общей площадью 262.7 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: - подпись -

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2024

Подлинник решения находится в гражданском деле №

Копия верна:

Судья А.И. Ибрагимов