Дело № 2-1666/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Тверь 

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рева Н.Н.,

при секретаре Хачатрян Н.Ж.

с участием:

представителя истца администрации муниципального образования Тверской области «Калининского района» - ФИО1

ответчика – ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Тверской области «Калининского района» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 68600 рублей, пени в размере 6751, 1 рублей,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 68600 рублей, пени в размере 6751, 1 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области и ФИО2 19.01.2017 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.01.2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которого до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта либо решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенно Правительством Российской Федерации, размещено извещение о проведении аукциона и продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, осуществляется органом местного самоуправления, который принял указанное решение или который обеспечил размещение указанного извещения.

В соответствии с п. 1.1 договора от 19.01.2017 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номеро №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 911 кв.м, на срок с 19.01.2017 по 19.01.2037.

Арендодателем по акту приема - передачи в аренду земельного участка с 19.01.2017 Арендатору был передан земельный участок в пользование.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области 14.02.2017.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

По условиям Договора от 19.01.2017 (п. 3.1) размер арендной платы за земельный участок составляет 137 200 рублей в год.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В нарушение п. 3.2 Договора от 19.01.2017 Арендатор не выполнял принятые на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого земельного участка и не уплачивал Арендодателю в установленном договором порядке: - ежегодно не позднее 15.09.- 1/2 годовой суммы; - ежегодно не позднее 15.11,- окончательная сумма.

Согласно п. 5.2 Договора от 19.01.2017 в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0, 05 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Истцом в адрес ответчика направлено предписание от 13.03.2018 о наличии задолженности с предложением о погашении задолженности по арендной плате и пени за земельный участок, которое ответчик добровольно не удовлетворил.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 составляет 68 600 рублей и пени за период с 16.11.2017 по 31.05.2018 в размере 6 757, 1 рублей.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика составляет 75357, 1 рублей.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» - ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 заявленные требования признал частично указав, что с 10.08.2017 земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли – продажи.

Третье лицо – администрация муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенное о месте и времени судебного заседания не явилось, причин уважительности неявки не представило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовало.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает следующее. 

Конституция Российской Федерации, провозглашая Россию правовым государством (ст. 1, ч. 1) и утверждая свое верховенство и верховенство федеральных законов на всей ее территории (ст. 4, ч. 2), устанавливает, что законы и иные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, а органы государственной власти и местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы (ст. 15, части 1 и 2).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Принцип платности землепользования, одной из форм которого является арендная плата, закреплен ст. 65 ЗК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, правом распоряжения которыми наделены соответствующие органы государственной власти, указные в ст. 125 ГК РФ. 

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 ЗК РФ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как следует из материалов дела, 19.01.2017 между администрацией муниципального образования «Каблуковского сельского поселения» Калининского района Тверской области (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 911 кв.м (п. 1.1.).

Срок действия договора аренды установлен с 19.01.2017 по 19.01.2037 (п. 2.1 Договора). 

Арендная плата за земельный участок составила 137200 рублей в год, которая вносится Арендатором частями ежегодно не позднее 15.09. – 1/2 годовой суммы, окончательная сумма – 15.11. (п.п. 3.1., 3.2 Договора).

Согласно п. 3.6 Договора арендная плата начисляется с месяца, следующим за месяцем подписания Договора, если иное не установлено соглашением сторон.

Согласно представленному истцом расчету арендная плата за 2017 год уплачивается в следующем порядке: до 15.09.2017 в размере 57167 рублей, до 15.11.2017 в размере 68600 рублей. 

Положениями п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, законодатель определяет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Статьей 606 ГК РФ закреплено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Соглашение об аренде в силу положений ст. ст. 606 - 607, 642 ГК РФ порождает обязанность арендодателя передать имущество другой стороне - арендатору, который обязан вносить плату.

В части 1 ст. 609 ГК РФ определено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Подписание договора аренды земельного участка подтверждает волеизъявление сторон в договоре на создание условий и правовых последствий, определенных условиями заключенного ими Договора аренды от 19.01.2017 №.

По акту приема – передачи в аренду земельного участка к Договору от 19.01.2017 № от 19.01.2017 администрация муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области передало, а ФИО2 приняла в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 69:10:0180701:537, площадью 911 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

За пользование земельным участком ФИО2 произведена арендная плата в размере 57167 рублей, что подтверждается чек-ордерами от 22.12.2016 на сумму 27440 рублей и от 26.06.2017 на сумму 29727 рублей, а также справкой администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о состоянии расчетов.

Оплата арендной платы ответчиком произведена за период с февраля 2017 года по июнь 2017 года включительно. 

10.08.2017 между администрацией муниципального образования Тверской области «Калининский район» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка государственная собственность на который не разграничена, по условиям которого Продавец обязуется передать, а покупатель обязуется оплатить и принять в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 911 кв.м, с адресным ориентиром: 

<

адрес> кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом к Договору купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, Продавец передал, Покупатель принял в собственность земельный участок общей площадью 911 кв.м, кадастровый №, с адресным ориентиром: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов (ст. 224 ГК РФ).

Положениями п. 3 ст. 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) - в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ).

С учетом правового содержания ст. 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий. 

Указанное предполагает, что при вступлении в договорные отношения независимо от вида договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата.

Таким образом, обязательным условием сделки как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка, совершенная без намерения создать правовые последствия, ничтожна (ч. 1 ст. 170 ГК РФ).

Относимых и допустимых доказательств того, что сделка не имела намерения создать соответствующие ей правовые последствия, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено.

Не имеется и доказательств, что прежний собственник сохранил фактический контроль над спорным имуществом, продолжает владеть им как своим собственным и не утратил возможности распорядится им в любой момент. 

Из содержания разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя.

Если к моменту заключения договора купли – продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли – продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора. 

Поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли – продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (п. 1 ст. 407 ГК РФ). 

С 10.08.2017 земельный участок, общей площадью 911 кв.м, кадастровый №, находится в собственности ответчика.

Поскольку согласно ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, то с момента перехода права собственности к арендатору прекращается договор аренды и, соответственно, обязанность по внесению арендных платежей в связи с совпадением в одном лице арендатора и арендодателя.

Таким образом, поскольку факт нарушения условий Договора аренды от 19.01.2017 № установлен материалами дела и не оспаривался ответчиком, принимая во внимание положения приведенных норм права, исковые требования полежат удовлетворению в части взыскания задолженности по арендной плате за июль месяц 2017 года в размере 11433, 4 рублей.

В статье 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

При этом добросовестность участников процесса предполагается, и не допускается нарушать принцип равенства сторон и неосновательное обогащение за счет другой стороны.

Включение в Договор аренды от 19.01.2017 № условий прекращения обязательств с момента регистрации права собственности противоречат приведенным нормам и оцениваются судом как злоупотребление (п. 3.8). 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

При этом лицо, обращающееся за судебной защитой, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Пунктом 1 ст. 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, а именно равенство участников регулируемых им отношений, неприкосновенность собственности, свобода договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ определено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Назначение субъективного права состоит в предоставлении уполномоченному субъекту удовлетворить свои потребности, не нарушая при этом интересов других лиц, общества и государства.

При осуществлении субъективного права в противоречии с его назначением происходит конфликт между интересами общества и отдельно взятого лица.

Злоупотребление правом, по смыслу ст. 10 ГК РФ, то есть осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки правовой норме, предоставляющей ему соответствующее право; не соотносит свое поведение с интересами общества и государства; не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 в Постановлении от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом (ст. 10), в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. 

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, которым дана правовая оценка, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что заявленные требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 по 31.12.2017 подлежат оставлению без удовлетворения. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из содержания ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, законодательством не исключается возможность взыскания процентов (неустойки) как последствия неисполнения денежных обязательств.

В пункте 5.2. Договора аренды от 19.01.2017 № стороны определили, что в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0, 05 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых норм Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых норм Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, и индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по собственному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Из разъяснений, изложенных в аб. 3 ст. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ (ст. 387 ГПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 287 АПК РФ).

Пункт 6 ст. 395 ГК РФ содержит предписание о том, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Приведенных выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в Постановлении от 24.03.2016 № 7, указывают на то, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, определенной Банком России.

Представленный истцом расчет неустойки не принимается судом в виду недоказанности истории возникновения задолженности по договору аренды.

При этом суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, количество дней просрочки, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу, что в пользу истца соразмерно последствиям нарушения обязательств и позволяющий установить баланс интересов сторон подлежит взысканию неустойка (пеня) в размере 469, 38 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 11433, 4 рублей за июль месяц 2017 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 469, 38 рублей за период с 16.11.2017 по 31.05.2018.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 333.17 НК РФ плательщиком государственной пошлины признается ответчик в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налогового кодекса Российской Федерации.

При решении вопроса о размере подлежащей уплате государственной пошлины суд руководствуется ст. 333.19 НК РФ, согласно которой размер госпошлины подлежащей взысканию с ответчика составляет 476, 11 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 233-235 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования Тверской области «Калининского района» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 68600 рублей, пени в размере 6751, 1 рублей, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Тверской области «Калининского района» задолженность по арендной плате в размере 11433, 4 рублей, пени за период с 16.11.2017 по 31.05.2018 в размере 469, 38 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 476, 11 рублей в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ г. Тверь. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня составления мотивированной части.

Судья Н.Н. Рева

Мотивированная часть составлена 27.07.2018