Дело № 2-270/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Вохма 03 октября 2017 года

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Г.И.,

с участием помощника прокурора Вохомского района Смирнова В.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Вохомского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации Вохомского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области о признании недействительными отдельных положений договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Вохомского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации Вохомского сельского поселения Вохомского муниципального района о признании недействительными отдельных положений договора аренды земельного участка № 47 от 13.07.2016 г. Свои требования мотивирует тем, что в результате проведения проверки исполнения администрацией Вохомского сельского поселения требований земельного законодательства при реализации полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, были выявлены нарушения положений гражданского и земельного законодательства. Установлено, что при заключении администрацией поселения со ССС договора аренды земельного участка от 13.07.2016 г. № 47 допущены нарушения требований статей 22,39.8 Земельного кодекса РФ, статей 421, 422, 432 Гражданского кодекса РФ, а именно договором предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от договора, в то время как расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более пяти лет, возможно по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении его условий арендатором. Аналогичные нарушения были выявлены прокуратурой района в мае 2016 года в проекте договора аренды, в связи с чем 26.05.2016 г. главе поселения было объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона. Прокурор просит признать пункты 4.1.1 и 6.2 указанного договора в части слов «односторонний отказ от Договора» недействительными.

В судебном заседании помощник прокурора Вохомского района Смирнов В.С. заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Вохомского сельского поселения Вохомского муниципального района по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования прокурора признала, при этом пояснила, что договор аренды земельного участка заключен со ССС на срок 20 лет, зарегистрирован в органах Росреестра. Действительно, в указанном договоре было предусмотрено положение о том, что арендодатель может в одностороннем порядке отказаться от договора. Проект договора готовили сотрудники земельного отдела администрации района, глава поселения его только подписал. В настоящее время заключено дополнительное соглашение к договору, которым указанное положение из договора исключено, документы сданы на регистрацию.

Представитель администрации Вохомского муниципального района по доверенности ФИО2 с иском согласен, суду пояснил, что фактически нарушение устранено: 15.09.2017 г. заключено дополнительное соглашение к указанному договору, которым из пунктов 4.1.1. и 6.2 исключены слова «односторонний отказ от Договора». Документы сданы в органы Росреестра на регистрацию.

Третье лицо ССС иск прокурора поддержала, пояснила, что 13.07.2016 г. ею действительно с администрацией Вохомского сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка на срок 20 лет. Текст договора она внимательно не читала. В настоящее время ею подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым право арендодателя на односторонний отказ от договора исключено. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление прокурора Вохомского района законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Вохомского района Костромской области удовлетворить.

Признать недействительными пункты 4.1.1 и 6.2 в части слов «односторонний отказ от Договора» договора аренды земельного участка № 47 от 13.07.2016 г., заключенного между администрацией Вохомского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области и ССС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Вохомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Г.И. Дудина