К делу №2-153/2025

УИД 23RS0060-01-2024-001145-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «13» марта 2025 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

с участием:

представителя истца по доверенности № от 06.11.2024г. ФИО1,

представителя третьего лица администрации МО Щербиновский район ФИО2, действующей по доверенности № от 27.08.2024г.,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующей по доверенности № от 26.11.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратился в Щербиновский районный суд с указанным иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, назначение Лит. А – Жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 

<

данные изъяты> год, назначение Лит. А – Жилой дом, кадастровый № находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана и внесением сведений в ЕГРН для регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, назначение Лит. А – Жилой дом, кадастровый № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец, ФИО4, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя с учетом их уточнения и настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном гр-на РФ ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданное отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края управления ЗАГС Краснодарского края.

При жизни ФИО6 принадлежал жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № (согласно справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в ГКН была внесена общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. – за счет уточнения площадей; изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м.- площадь пристройки литер «а»-

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки не была включена в общую площадь жилого дома; увеличена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. – Приказ Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года, вступившим в законную силу с 01.07.2017 года, согласно которого общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен), по адресу: 

<

адрес>, на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается следующими документами: разделительный акт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ №; справка от ДД.ММ.ГГГГ №; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у умершего ФИО6 с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>. 

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) и постановления главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» до изменения нумерации домов земельный участок с расположенном на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> числился под номером – №.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из справки нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО7 № от 21.02.2025г., после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ (ранее заведено наследственное дело № нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ), уникальный регистрационный номер наследственного дела в Единой информационной системе нотариата - №, производство по вышеуказанному делу окончено ДД.ММ.ГГГГ. В наследственном деле № имеются: заявление о принятии наследства и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поданные сыном умершего - ФИО4, заявление об отказе от наследства, поданное супругой умершего - ФИО5. В наследственном деле № завещания отсутствуют. После смерти ФИО6 свидетельства о праве на наследство не выдавались. Из заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО6 осталось следующее наследство: здание, наименование: жилой дом, находящееся по адресу: 

<

адрес>). Иной информации о составе наследства в наследственном деле № не содержится.

ДД.ММ.ГГГГ (исходящий регистрационный номер №) нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО7 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Согласно постановлению, право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. В соответствии со ст. 8, 8.1, 131, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации выдача свидетельства о праве наследства возможна только на имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, подтверждающую государственную регистрацию права собственности.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, он принял наследство фактически, за свой счет осуществляет содержание наследственного имущества, производит коммунальные платежи и капитальный ремонт домовладения, однако не смог его оформить в связи с тем, что право собственности умерший гражданин надлежащим образом не оформил. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 8 постановления Пленума N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, право наследодателя требовать признать за ним право собственности на имущество, переходит к наследникам, которые вправе предъявить требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении 6-месячного срока для принятия наследства также требования о признании права собственности в порядке наследования, на которое наследодатель не успел зарегистрировать свое право при жизни.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности спорным объектом недвижимости, что подтверждается: техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельскими показаниями.

Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с ним.

Поскольку целью заявленных требований является приобретение права собственности на принадлежавшее наследодателю имущество, учитывая предъявление истцом соответствующих требований после истечения 6-месячного срока со дня открытия наследства, основания предъявления требования о включении этого имущества умершего в состав его наследственной массы не имеется, поскольку способом восстановления нарушенных или оспариваемых прав истца является удовлетворение иных заявленных требований (о признании права собственности в порядке наследования).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, назначение Лит. А – Жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по Краснодарскому краю, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, назначение Лит. А – Жилой дом, кадастровый № находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и внесением сведений в ЕГРН для регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, назначение Лит. А – Жилой дом, кадастровый № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2025 года.

Судья: Р.Н. Гардер