ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Новомосковск 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А., 

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1680/2023 по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о снятии прежнего собственника с регистрационного учета,

установил:

ФИО7, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просили признать ФИО6 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с переходом права собственности, а также взыскать с ответчика госпошлину в размере 300 руб.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 18.07.2023 года произведена замена истца с ФИО7 на ФИО4 

Истец ФИО5, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о его дате извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его дате извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных заявлений об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обращение взыскания на заложенное имущество, согласно подпункта 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, влечет прекращение в установленном законом порядке (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации) прав собственника в отношении заложенного имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на основании договора дарения жилого дома от 22.09.2011 г. принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> КН №. (свидетельство о государственной регистрации права №).

ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома от 04.08.2017 г., заключенного с ФИО6 и ФИО1., принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес> КН №. (договор купли-продажи № от 04.08.2017 удостоверил нотариус Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО2., реестровый №).

Согласно ответа из ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску ответчик ФИО6 с 13.04.2004 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.06.2023 г., заключенного с ФИО7, принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес> КН №. (договор купли-продажи от 23.06.2023 удостоверил нотариус Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО3., № от 26.06.2023).

В силу ч.1 статьи 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением при смене собственника прекращается, если иное не предусмотрено законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО6 прекратилось после заключения им договора купли-продажи указанного жилого дома и законных оснований для сохранения за ними регистрации по указанному адресу не имеется. 

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ИНН 

<

данные изъяты>, ФИО5 ИНН 

<

данные изъяты> к ФИО6 о снятии прежнего собственника с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Председательствующий