Дело № 2-718/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г.Владивосток, 

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., 

при секретаре Медведевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма. В данной квартире зарегистрированы: сын – ФИО3, дочь – ФИО4, племянник – ФИО2 Ответчик был вселен в квартиру с согласия истицы 

<

дата>. С 2005 года ответчик никогда не вселялся и никогда с нами не проживал, следовательно, не вели общее хозяйство. Добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается, что нарушает права истицы ФИО1 как нанимателя. После изменения адреса и оформления права собственности на квартиру, ответчик был внесен в договор социального найма данного жилого помещения. Оформить право собственности на истицу и членов ее семьи не представляется возможным без письменного заявления ФИО2 Просит суд выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истицей ФИО1 были уточнены исковые требования, просит суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик является племянником истицы, и регистрация ему в спорном жилом помещении была предоставлена ему только для получения паспорта, вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеется, никогда не вселялся, до настоящего времени попыток вселиться со стороны ответчика не предпринималось, препятствий в пользовании жильем ответчику не чинилось. Никаких соглашений о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось. Просит суд уточенные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является соседкой истицы, отношения у них хорошие, знакомы с 2002 года, проживает по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО2 не знает, никогда не видела, в квартире истицы его личных вещей нет.

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Владивостока Вакуленко О.А. считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением законными и обоснованными, поскольку ФИО2 в квартире не появляется, бремя содержания спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об обложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Суд, выслушав истицу ФИО1, свидетеля ФИО5, заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Владивостока Вакуленко О.А., исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1,2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

По смыслу ст.60 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользования для проживания в нем. 

На основании с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истица ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из формы 

<

номер>, в ФИО1 с 

<

дата>, сын – ФИО6 с 

<

дата>, дочь – ФИО4 с 

<

дата>, племянник – ФИО2 (л.д.7).

Судом также установлено, что 

<

дата> между администрацией г.Владивостока и истицей ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

номер> согласно которому, ФИО1 и членам ее семьи: сыну – ФИО6, дочери – ФИО4, племяннику – ФИО2 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

В материалы дела представлен ответ УМС администрации г.Владивостока № 

<

номер> от 

<

дата>, согласно которому, в ЕГРН 

<

дата> внесены сведения о жилой квартире с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 28,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Площадь жилого помещения была уточнена при проведении кадастровых работ. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата> (л.д.13).

Что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра муниципального имущества ВГО 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.14).

Комиссией по жилищным вопросам при администрации г.Владивостока, протокол от 

<

дата> 

<

номер>, принято решение отказать ФИО1 внести изменение в заключенный договор социального найма на квартиру 

<

номер> в доме 

<

номер> по ул.

<

адрес>, на основании административного регламента от 

<

дата> № 

<

номер>. Согласно п. 2.6.1. административного регламента от 

<

дата> 

<

номер>, необходимо согласие в письменной форме проживающих совместно с заявителем совершеннолетних членов его семьи, в том числе временно отсутствующих. Согласие ФИО8, включенного в договор социального найма, не получено (л.д.15-16).

При этом, в материалы дела представлен акт 

<

номер> от 

<

дата>, составленный УУП ОП № 6 УМВД России по г.Владивостоку, согласно которому, настоящий акт дан ФИО1 о том, что с 

<

дата> она проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с двумя несовершеннолетними детьми: сын ФИО6, 

<

дата> г.р. и дочь ФИО4, 

<

дата> г.р. Так же установлено, что гражданин ФИО2 

<

дата> г.р., зарегистрированный по указанному адресу с 

<

дата>, в настоящее время не проживает, личные вещи данного гражданина в квартире отсутствуют (л.д.8).

Факт не проживания ответчика ФИО2 по спорному адресу также подтверждается представленным актом о не проживании от 

<

дата> (л.д.9).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 членом семьи истицы ФИО1 не является, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире и никогда в ней не проживал, личных вещей в квартире не имеется, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, бремя содержания спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик ФИО2 не несет, никаких прав на спорное жилое помещение ответчик не реализует. Препятствия в проживании и пользовании вышеуказанной квартирой не чинились, попыток вселения он не предпринимал. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вышеизложенные факты являются основанием признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019.

Судья Т.А.Борщенко