Дело № 2-8397/2025

50RS0021-01-2025-006755-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 05 августа 2025 г.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при помощнике ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что является членом НСТ «Речное», расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2006 г. владеет и пользуется земельным участком № в бригаде 13 площадью 660,6 кв.м вместо выбывшего члена товарищества.

В целях установления местоположения границ и площади закрепленного за ней земельного участка на участке были проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что площадь земельного участка составляет 605 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в границах каталога координат, отраженного в учетной карточке, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель ответчика - председатель правления НСТ «Речное» ФИО6 в суд не явился, направил письменный отзыв, согласно которому исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

3-е лицо Администрация г.о. 

<

адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представителя не направило, письменной позиции по существу заявленных требований не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частями 1,2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее _ ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7. ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является членом НСТ «Речное», которое расположено в поселке 

<

адрес>.

В названном садоводческом товариществе за истцом закреплен земельный участок № в бригаде 13 уточненной площадью 605 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами: выпиской из протокола заседания правления НСТ «Речное» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола заседания правления НСТ «Речное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Речное» предоставлен земельный участок общей площадью 39,31 га для ведения коллективного садоводства и выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 39,31 га.

Границы земельного участка садоводческого товарищества площадью 39,31 га утверждены постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по результатам проведенных по инициативе истца на земельном участке № в бригаде 13 кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 составлена учетная карточка земельного участка, согласно которой площадь земельного участка уточнена и составила 605 кв.м.

Судом также установлено, что местоположение границ земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, согласовано со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что закрепленный за истцом спорный земельный участок № в бригаде 13 был предоставлен из состава земель, выделенных в бессрочное (постоянное) пользование НСТ «Речное», образованному до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. При этом правообладатель земельного участка не возражает против передачи участка в собственность истца. Спорный земельный участок сформирован как объект земельных отношений и объект недвижимого имущества. Сведений об изъятии земельного участка из оборота или ограничении в обороте не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок, расположенный в НСТ «Речное», в границах представленного каталога координат, отраженного в учетной карточке земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок № в бригаде 13 площадью 605 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах следующего каталога координат:

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕРГН сведений о земельном участке и правах на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025 г.

Судья: ФИО8