РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 

№ 2-1492/2024 (№) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58,, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103 к администрации МО Щекинский район об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО104, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО105, ФИО38, ФИО39, ФИО106, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО107, ФИО45, ФИО108, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, Нездоровая Е.Н., Нездоровый А.Е., ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64,ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО110, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО111,ФИО88, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, с учетом уточнений обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Квартиры № находятся в собственности истцов, что подтверждается реестром собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что в доме имеется 72 жилых помещения, общей площадью 4649,5 кв.м. 

Согласно выписке из Единого Реестра муниципальной собственности муниципального образования Щекинский район по состоянию на 21 мая 2024 года в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартиры № находятся в муниципальной собственности МО Щекинский район.

Постановлением администрации МО Щекинский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> на кадастровом плане территории, под жилыми многоквартирными домами, в числе прочих утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом квартале №, соответствующей территории категория земель – «Земли населенных пунктов», в том числе: ЗУ3 площадью 1225 кв.м, местоположение- 

<

адрес>. Для участка установлен вид разрешенного использования - под многоквартирным жилым домом. Постановлено комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района осуществить (посредством кадастрового инженера) в трехмесячный срок со дня принятия настоящего постановления межевание участка и его постановку на кадастровый учет. Передать в Щекинский отдел Управления Росреестра по Тульской области экземпляр настоящего постановления и первый экземпляр подготовленной землеустроительной документации. Постановление вступило в силу с момента его подписания. 

Во исполнение указанного постановления границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом.

Из кадастрового дела объекта недвижимости земельного участка площадью 1225 кв.м с кадастровым номером: № под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок с указанным кадастровым номером был отмежеван, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>) принято решение № о постановке на кадастровый учет данного объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1225+12 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом, с местоположением: 

<

адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных документов следует, что площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, составляет 1225+12 кв.м.

Вместе с тем, при постройке дома в его техническом плане и согласно информации, размещенной, на официальном сайте в сети Интернет в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка под данным многоквартирным жилым домом была запланирована в размере 7000 кв.м.

В результате межевых работ изменились в сторону уменьшения конфигурация и площадь земельного участка. Площадь участка уменьшилась с 7000 кв.м до 1225+12 кв.м. 

Таким образом, в результате кадастровых работ участок был сформирован не по плану застройки и не по фактическим границам и конфигурации. В площадь участка не включена придомовая территория, подлежащая благоустройству.

Вместе с тем, земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>,ДД.ММ.ГГГГ года постройки находится в фактическом владении, а по сути в долевой собственности собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Поскольку границы земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, изначально были определены без учета фактического землепользования, то есть неправильно, образовалась реестровая ошибка, которую необходимо исправить.

Так, собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, планировалось строительство парковочных мест под домом, что невозможно без устранения реестровой ошибки, допущенной в ходе межевания земельного участка.

Ссылаясь на положения ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), истцы просят признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1225+12 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом, с местоположением: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, недействительными; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3485 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом, с местоположением: 

<

адрес>, при описании их в соответствии со схемой, выполненной ООО «Земстройпроект», со следующими поворотными точками: №

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец ФИО1, она же представитель истцов в лице председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие и об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Письменно просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8);площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость п.(9).

Согласно п.4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого юридического лица. Публично-правовая компания вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (ч.3). 

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). 

В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (п.1); земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.2); в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п.3); образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа (п.4); образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ (п.4.1); о начале действий по образованию земельного участка уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через пять рабочих дней после принятия соответствующего решения уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, в том числе путем размещения или обеспечения размещения извещения, содержащего информацию о начале действий по образованию земельного участка, планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий, на информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего многоквартирного дома, а также на официальном сайте соответствующего органа государственной власти либо на официальном сайте (при его наличии) соответствующего органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п.4.2); со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5).

В соответствии с п.1.1. ч.1 ст. 43Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Квартиры № находятся в собственности истцов, что подтверждается реестром собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что в доме имеется 72 жилых помещения, общей площадью 4649,5 кв.м. (л.д.39-43).

Согласно выписке из Единого Реестра муниципальной собственности муниципального образования Щекинский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартиры № находятся в муниципальной собственности МО Щекинский район.(л.д.65-74).

Постановлением администрации МО Щекинский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> на кадастровом плане территории, под жилыми многоквартирными домами, в числе прочих утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом квартале №, соответствующей территории категория земель – «Земли населенных пунктов», в том числе: ЗУ3 площадью 1225 кв.м, местоположение- 

<

адрес>. Для участка установлен вид разрешенного использования- под многоквартирным жилым домом. Постановлено комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района осуществить (посредством кадастрового инженера) в трехмесячный срок со дня принятия настоящего постановления межевание участка и его постановку на кадастровый учет. Передать в Щекинский отдел Управления Росреестра по Тульской области экземпляр настоящего постановления и первый экземпляр подготовленной землеустроительной документации.

Постановление вступило в силу с момента его подписания (л.д.26-27).

Во исполнение указанного постановления границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом.

Из кадастрового дела объекта недвижимости земельного участка площадью 1225 кв.м с кадастровым номером: № под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок с указанным кадастровым номером был отмежеван, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области) принято решение № о постановке на кадастровый учет данного объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1225+12 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом, с местоположением: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124).

Аналогичные сведения содержит выписка из ЕГРН, согласно которой сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1225+12 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом, с местоположением: 

<

адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Вместе с тем, при постройке дома, в его техническом плане, согласно выкопировке из плана БТИ (л.д.29), в соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте в сети Интернет в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.30-34), площадь земельного участка под данным многоквартирным жилым домом была запланирована в размере 7000 кв.м.

Из сопоставительного анализа указанных документов следует, что в результате межевых работ конфигурация и площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> изменились в сторону уменьшения.

Материалами дела подтверждено, что при межевании земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенном по указанному адресу допущены нарушения формирования границ земельного участка. 

Так, при его формировании не учтены фактические границы и конфигурация участка, которые содержат технический план на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и в котором площадь участка составляет 7000 кв.м.

Возражений от ответчика на иск не поступило.

Таким образом, в результате кадастровых работ участок был сформирован не по фактическим границам и конфигурации, согласно плану застройки. В площадь участка не включена придомовая территория, подлежащая благоустройству.

Вместе с тем, земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, № года постройки находится в фактическом владении, а по сути в долевой собственности собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Поскольку границы земельного участка изначально были определены без учета фактического землепользования, то есть неправильно, образовалась реестровая ошибка, которую необходимо исправить.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № так, как оно указано в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению границ этого земельного участка на местности.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, эту ошибку следует исправить путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установить его границы так, как указано в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Земстройпроект».

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58,, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 Яны ФИО109, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103 к администрации МО Щекинский район об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 1225+12 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом, с местоположением: 

<

адрес>, недействительными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3485 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом, с местоположением: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории, выполненной ООО «Земстройпроект», со следующими поворотными точками: №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -