РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 г.Королёв

Королевский городской суд в составе: 

судьи Касьянова В.Н., 

при секретаре судебного заседания Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2053/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе, общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Истец указала, что жилой дом был построен без получения разрешения на строительство, она обратилась в Администрацию городского округа Королев Московской области, однако получила отказ в выдаче разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу требований п. 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке построен дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Строительство дома осуществлялось без получения разрешения на строительство, истец обратилась в Администрацию городского округа Королев Московской области, однако получила отказ в выдаче разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

В обоснование своих требований, истцом представлен технический план и технический паспорт спорного объекта в котором указано, что дом расположен в границах земельного участка и соответствует техническим параметрам.

Суд принимает во внимание, что спорный дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании договора купли продажи от 21.06.2016 г., следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе, общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом изготовленном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе, общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. и постановкой его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области.

Судья: Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2018 г.