Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 ноября 2020 года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – судьи ФИО11

при секретаре – ФИО7,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за №-н/23-2019-4-1055 истцы являются обще долевыми собственниками жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Данное соглашение зарегистрировано в Росреестре.

До регистрации права долевой собственности в жилом доме уже был зарегистрирован ответчик - ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в жилом доме в настоящее время не проживает и не проживал.

В настоящее время место проживания ответчика неизвестно.

Попыток вселения и проживания в жилом доме ответчик не предпринимал, хотя никаких препятствий со стороны истца не было. Никаких вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме нет.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом доме по месту жительства, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, то лишает возможности в полном объёме распоряжаться им.

Ответчик не является членом их семьи, общего хозяйства не ведут, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет.

Ответчик в жилом доме лишь прописан, но фактически не проживает.

Просят суд признать, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес> ответчиком ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, опрошен по судебному поручению, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО4, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению на основании следующего: на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за №-н/23-2019-4-1055 истцы являются обще долевыми собственниками жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Данное соглашение зарегистрировано в Росреестре.

До регистрации права долевой собственности в жилом доме уже был зарегистрирован ответчик - ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в жилом доме в настоящее время не проживает и не проживал.

В настоящее время место проживания ответчика неизвестно.

Попыток вселения и проживания в жилом доме ответчик не предпринимал, хотя никаких препятствий со стороны истца не было. Никаких вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме нет.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом доме по месту жительства, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, то лишает возможности в полном объёме распоряжаться им.

Ответчик не является членом их семьи, общего хозяйства не ведут, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет.

Ответчик в жилом доме лишь прописан, но фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 209 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ истец вправе пользоваться принадлежащей ему жилым домом и распорядиться им по своему усмотрению. Проживание и регистрация ответчика в доме истца нарушает его права собственника, лишает возможности пользоваться ею по назначению и распорядиться по усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рожденмя, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через 

<

адрес> районный суд в течении месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

адрес>

районного суда: ФИО12