Гр.дело № 2-18/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Кирсанов

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макашова Ю.И.,

при секретаре Пятахиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить земельный участок от самовольных построек,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с иском к ФИО2, администрации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить земельный участок от самовольных построек.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка площадью 0,27 га, с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ею обнаружено, что ФИО2 произвел снос дома, надворных построек, расчистил земельный участок, снес забор, возвел новый забор, осуществляет строительство нового жилого дома.

Урегулировать спор мирным путем ФИО2 не желает.

ФИО2 незаконно владеет принадлежащим ей земельным участком, снес жилой дом, надворные постройки, строит дом, установил забор, в связи с чем она не может использовать земельный участок по назначению, лишена права распоряжения земельным участком.

Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истцы ФИО1 - ФИО3 дал аналогичные пояснения и дополнил, что истицей доказаны и подтверждены доказательствами исковые требования: копиями- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, справками, фотографиями. Земельный участок определен. Право истицы на земельный участок никем не оспорено. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. Супруг истицы по день смерти проживал в доме по адресу: 

<

адрес>. В кадастровом деле отсутствует справка о том, что земельный участок был свободный. Таким образом процедура постановки на учет земельного участка с номером № незаконная. На геодезической съемке, представленной кадастровым инженером ФИО5 от 2014 года на земельном участке виден дом, который является самовольной постройкой, тогда как ответчик ФИО2 только в 2016 году обратился с заявлением о продаже ему земельного участка. Администрация Ковыльского сельского совета изменила вид разрешенного строительства, а это нарушение. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО4, что никем не оспаривалось, следовательно незаконные действия администрации сельского совета привели к лишению его права собственности земельного участка с кадастровым номером № и находящимся на нем доме, сформировав земельный участок с кадастровым номером с номером № в границе земельного участка с номером №.

Строение расположенное на земельном участке с номером №, построенное ФИО2 в 2016 году, как это следует из геодезической съемки от 2014 года является самовольной постройкой. Обязанность по уплате налога не относится к рассмотрению вопроса о праве собственности.

В доме по адресу: 

<

адрес> до своей смерти проживал супруг истицы. Истица содержала земельный участок до настоящего времени, использовала его в личных целях, до его завладения. Как только ей стало известно об этом, обратилась в сельский совет, а потом в суд. Поддерживает требования истицы в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что в сентябре 2016 года он обратился в администрацию Ковыльского сельсовета с заявлением о продаже земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В октябре 2016 года был заключен договор купли-продажи на данный земельный участок, произведена оплата и земельный участок был передан ему. Данные документы прошли государственную регистрацию. В феврале 2017 года в администрации 

<

адрес> ему выдано разрешение на строительство, утвержден градостроительный план. После получения данных документов он приступил к строительству дома. Самовольных действий не совершал, незаконно землю ни у кого не захватывал. У него на земельный участок и строительство дома имеются документы. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика администрации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> ФИО6 иск не признал, изложив позицию указанную в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что истицей не доказано право собственности на имущество находящееся во владении ФИО2

Представитель администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО7 иск не признал, дав пояснения, изложенные в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что индивидуальными признаками земельного участка как имущества являются, помимо кадастрового номера, его границы, описанные и установленные в соответствии с законом посредством определения координат характерных точек таких границ. Удовлетворение иска об освобождении самовольно занятого земельного участка предполагается при доказанности истцом факта использования ответчиком этого участка. Подлежат доказыванию такие обстоятельства как наличие у истца права собственности или другого вещного права на имеющийся земельный участок, утрата фактического владения земельным участком, незаконность владения земельным участком или его частью конкретным лицом.

В случае недоказанности одного из этих обстоятельств, иск об истребовании имущества не может быть удовлетворен.

Истец претендует на участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а ответчик владеет земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Данные участки имеют разные номера, адреса и разную площадь.

Истицей не представлено доказательств права собственности на земельный участок, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, не представлены документы, подтверждающие содержание земельного участка, а так же документов об уплате налогов. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и прошел регистрацию для строительства фельдшерско-акушерского пункта.

Если бы процедура формирования земельного участка была бы незаконной, то он не был бы поставлен на кадастровый учет. Впоследствии сельский совет изменил вид разрешенного строительства. Комиссией было произведено обследование земельного участка для строительства здания фельдшерско-акушерского пункта по адресу: 

<

адрес>. Было принято постановление об этом. Постановление не обжаловалось. Акт выбора земельного участка не содержит информации о нахождении на земельном участке каких-либо строений. Истцу необходимо разрешить вопрос о признании права собственности на земельный участок, а уже потом обращаться в суд с требованием об устранении препятствий.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, которые были оглашены в судебном заседании следует, что ею производились работы по формированию, межеванию земельного участка по адресу: 

<

адрес>. После формирования и межевания земельного участка все документы были направлены в кадастровую палату для постановки на учет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права.

Сделками, в соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п.4 ст.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.9.1 ст.3 названного Закона, - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", - права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», (ст.38 утратила силу с 01.01.2017г.), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искуственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, действующая до ДД.ММ.ГГГГ, - земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, действующая до ДД.ММ.ГГГГ, - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу п.3 ч.1 ст. 7, ч.7 ст. 38 названного Закона ( в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), уникальной характеристикой земельного участка является местоположение его границ, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения отношения границ земельного участка и деления их на части. 

Применительно к положениям ч.3 ст.1, ч.1 ст.5, п.11 ч.2 ст. 7 этого же Закона, государственный кадастровый учет земельного участка является обязательным условием для его гражданского оборота.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Следуя позиции Верховного суда Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок от самовольных построек, ФИО1 мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок, площадью 0,27 га, по адресу: 

<

адрес>. Так же указано, что право владения на названное имущество ФИО4 подтверждено свидетельством № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО8 приобрел жилой дом; свидетельством о смерти ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Ковыльского сельского совета 

<

адрес> о том, что согласно записи похозяйственной книги № лицевой счет № домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> значится за ФИО9 на основании индивидуального строительства с 1947 года. Домовладение расположено на земельном участке 0,27 га; справкой Ковыльского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в 

<

адрес> проживал по день смерти ФИО10.

Суд, проанализировав названные документы находит, что они не представляют собой достаточных допустимых доказательств того, что они имеют предусмотренные законом или договором основания для удовлетворения своих требований.

Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям.

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, заведено наследственное дело. При этом ФИО4 как наследник оставшегося после смерти ФИО9 не зарегистрировал данное имущество, включая земельный учас ток и дом по адресу: 

<

адрес> соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

После совершения сделки по купли-продажи ни ФИО1 ни ФИО4 не зарегистрировали данный договор в органах регистрации. Договор от ДД.ММ.ГГГГ таких сведений не содержит.

Согласно сообщения начальника филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес>, жилые 

<

адрес> 35 «а» по 

<

адрес>, на техническом учете не состоят.

Согласно сообщения Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 2700 кв.м., границы не установлены, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ковыльским сельским советом 

<

адрес> следует, что домовладение по 

<

адрес> значится за ФИО9, ФИО9 проживала одна. (л.д.16).

Ответчик ФИО2 имеет же в собственности земельный участок площадью 3200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (сообщение Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из данного сообщения так же следует, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании: заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана, поданных кадастровым инженером ФИО5.

Межевой план подготовлен на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О выделении земельного участка из земель населенных пунктов в поселке Краснослободский под строительство здания Фельдшерско-акушерского пункта».

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступило заявление №, поданное администрацией Ковыльского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении вида разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов» (далее постановление №).

В соответствии с Постановлением №, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, изменен с «под строительство здания фельдшерско-акушерского пункта» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке – кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, площадь 3200 кв.м., установлены в единой системе координат, для ведения личного подсобного хозяйства. Индивидуальная собственность ФИО2.

Из этого следует, что со стороны ответчика ФИО2 не было захвата земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же ч.1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно п.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, (ст.36 утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ)граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ главой 

<

адрес> было принято постановление № «О выделении земель населенных пунктов в поселке Краснослободский под строительство здания фельдшерско-акушерского пункта площадью 3200 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «а»». Указанное постановление, сторонами участвующими по настоящему делу, в установленном законом порядке оспорено не было.

Названный участок был поставлен на кадастровый учет.

Кадастровым инженером ФИО5 предоставлены документы на основании которых производилось формирование (межевание) названного земельного участка, в том числе: ксерокопии плана землепользования Ковыльского сельского совета с нанесением участка под строительство здания фельдшерско-акушерского пункта в 

<

адрес>, по согласованию с начальником отдела архитектуры строительства и ЖКХ администрации 

<

адрес>, акт выбора земельного участка.

Таким образом, спорный земельный участок, площадью 3200 кв.м. находился в муниципальной собственности, в связи с чем у администрации Ковыльского сельского совета 

<

адрес> отсутствовали препятствия для реализации сформированного земельного участка площадью 3200 кв.м. ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к главе Ковыльского сельского совета с заявлением о продаже ему земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ковыльскогосельского совета 

<

адрес> на Интернет сайте WWW.torgi.gov.ru опубликовано извещение о приеме заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с указанием срока приема заявлений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичное извещение было размещено на веб-странице администрации Ковыльского сельского совета 

<

адрес> в сети Интернет и опубликовано в печатном средстве массовой информации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> «Вестник Ковыльского сельсовета» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещенном в свободном доступе.

Кроме ФИО2 других заявлений на участке в аукционе по продаже спорного земельного участка, в администрацию Ковыльского сельского совета 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано не было. В связи с этим, к участию в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка был допущен и признан единственный участник – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ковыльского сельского совета 

<

адрес> с одной стороны (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 3200 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно расчета произведенного администрацией сельсовета, выкупная цена земельного участка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Земельный участок с кадастровым номером № передан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован ответчиком ФИО2 в Федеральной кадастровой палате Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> на основании обращения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № подготовлен градостроительный план земельного участка № № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка №.

Данный градостроительный план не содержит сведений о том, что на земельном участке имеется какое-либо строение.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> ФИО2 было выдано разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств о наличии у ФИО1 прав на земельный участок общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Имеющиеся у истицы: копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства ТАО № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, копии свидетельств о смерти ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ, копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ, не являются правоустанавливающими документами, подтверждающие право собственности истца на спорный земельный участок, так как в этих документах говорится о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в то время как ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истицы ФИО3 поддерживая требования истицы указывает, что со стороны ответчика ФИО2 имела место самовольная постройка на оспариваемом земельном участке, что подтверждается геодезической съемкой от 2014 года, представленной кадастровым инженером ФИО5, а так же схемой, имеющейся в кадастровом деле объекта недвижимости №. На указанной схеме виден объект строительства, как считает представитель истца, который возведен в 2014 году, как следует из кадастрового дела.

Вместе с тем, на фотографиях, представленных истицей (л.д.20-24), на которых синим красителем указаны даты 2017-2018г.г., достаточно хорошо видно, что в 2017 году на земельном участке никакого строения не было, а имелся в 2017 году фундамент, в 2018 году имеется незавершенное строительство здания. Фотографии представлены истицей и сомневаться в их достоверности у суда нет оснований.

Представленная кадастровым инженером ФИО5 копия акта выдела земельного участка для строительства фельдшерско-акушерского пункта в поселке 

<

адрес>, на котором имеются подписи членов комиссии, так же не содержит информации о том, что на земельном участке, о котором поясняет представитель истицы ФИО3, имелась постройка, созданная, по его мнению, ответчиком ФИО2.

Ранее перечисленные документы представленные ФИО2 и администрацией Ковыльского сельсовета 

<

адрес> так же говорят об обратном.

Таким образом, суд доводы представителя истицы ФИО3 о том, что со стороны ФИО2 возводилась самовольная постройка, суд во внимание не принимает.

Суд, исходя из всех обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, который не влечет их восстановления в настоящем случае.

Истицей не представлено никаких доказательств о том, что она содержала, использовала земельный участок с кадастровым номером №, производила с ним какие-либо действия. Эти обстоятельства ничем не подтверждены.

По мнению суда, все доводы, изложенные истицей, сводятся к переоценке использованных доказательств.

В целях обеспечения иска, по заявлению истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Кирсановский районный суд 

<

адрес> вынес определение в виде запрета ФИО2, на выполнение строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, до рассмотрения спора по существу. 

Согласно сообщения начальника отдела судебных приставов по Кирсановскому и 

<

адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кирсановским районным судом 

<

адрес>, было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, фактическим исполнением.

В соответствии со ст.144 ч.1 ГПК РФ, - обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с этим, обеспечительные меры в виде запрета ФИО2, на выполнение строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 144 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Ковыльского сельсовета 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> от самовольных построек – оставить без удовлетворения.

Меру по обеспечению иска – в виде запрета ФИО2, выполнение строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наложенный ДД.ММ.ГГГГ определением Кирсановского районного суда 

<

адрес> - отменить, с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 15.02.2019 года.

Судья: Ю.И.Макашов

Верно:

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: О.А.Пятахина

Решение вступило в законную силу:________________________2019 года.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №2-18/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: О.А.Пятахина