Дело № 2-318/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года с. Красногвардейское 

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего судьи А.М. Курганского, 

при секретаре судебного заседания Б.А. Ашиновой, 

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, признании право собственности, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО2 В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи приобрела у ФИО2 домовладение с прилегающим земельным участком по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Данное домовладение при продаже было оценено в 

<

данные изъяты> и сделка была подтверждена договором купли-продажи. Надлежащим образом истец не оформил указанное имущество в связи с материальными трудностями. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА сделка по регистрации домовладения была приостановлена. В данный момент истец не может надлежащим образом оформить свои права на домовладение кроме обращения в суд.

Просила признать сделку купли–продажи домовладения по указанному адресу состоявшейся, и признать за собой право собственности на домовладение.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в ходе судебного заседания признал исковые требования и обратился в адрес суда с заявлениями о признании иска. Ответчику разъяснена ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч.1 ст. 69 от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что домовладение с прилегающим земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № продано ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО2 и ФИО1 согласно которому ФИО1 приобрела в собственность домовладение с прилегающим земельным участком по адресу: 

<

адрес>, данный договор удостоверен нотариально и имеет отметку о регистрации в сельском совете ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того ответчик подтвердил, что продал указанное имущество и указанная сделка состоялась. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц. 

В виду изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, признании право собственности, удовлетворить.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий судья: