Дело № 2-534/2019

43RS0004-01-2019-000928-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 26 августа 2019 года 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Оленёвой Т.Е., 

с участием истца ФИО1, её представителя по устному заявлению ФИО2, 

представителя ответчика ООО «Дружба-Быт» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «Дружба-Быт» о перерасчете и разделе задолженности по коммунальным платежам, определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточнения требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между истцом и ФИО4 в равных долях, обязать ООО «Дружба-Быт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с ФИО1 и ФИО4

В обоснование указывает, что является нанимателем указанного жилого помещения, ФИО4 является членом семьи нанимателя. Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с 2019 года не проживает, не работает. Соглашения о разделе лицевого счета между ними не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель ответчика ООО «Дружба-Быт» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В силу ст.113 ГПК РФ суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлением о вручении по месту регистрации. Согласно отметке почтового отделения, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители АО «КТК», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Полагают исковые требования не подлежащими удовлетворению. Лицевой счет для оплаты ЖКХ может быть разделен только между бывшими членами семьи.

Представитель МУП «Нововятский Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). 

Судом установлено, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена её семьи в указанной квартире зарегистрирован брат ФИО4

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Дружба-Быт" на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пунктам 5.1.6, 5.1.8 указанного договора управляющая компания обязуется организовать открытие и ведение лицевых счетов нанимателей помещений, организовать начисления нанимателям платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, иных платежей, производить сбор установленных платежей.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, что является основанием для выдачи отдельного платежного документа для указанной оплаты.

Определяя долю истца в оплате за коммунальные услуги, следует принять во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой имеют 2 человека, в связи с чем доля каждого в оплате за коммунальные услуги составит 1/2 от общей суммы расходов на коммунальные услуги, начисляемых по спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями ФИО1 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Обязать ООО «Дружба-Быт» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 28 августа 2019.