Дело № 2-107/2025 

76RS0023-01-2024-002672-53 Изготовлено 7 февраля 2025 г.

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 13 января 2025 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении указала, что её мать ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрела ? в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, после чего истец переехала в указанный дом, где проживает со своей семьей до сих пор. Вскоре после покупки в связи с ухудшением самочувствия ФИО2 переехала к месту постоянной регистрации по месту жительства в АДРЕС, где умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА После неё в наследство вступил сын ФИО2 от второго брака ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец на основании договора купли-продажи приобрела оставшуюся ? в праве собственности на жилой дом и с этого времени пользовалась целым домовладением как своим собственным, за свой счет содержала его, поддерживая в жилом состоянии. ФИО3 более 20 лет проживает в г. Ярославле, на пользование домом никогда не претендовал, в связи с чем истец просила прекратить ? в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежавшую ФИО2, и признать данное право за ФИО1 в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец и её представители на основании устного ходатайства ФИО5, ФИО6 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что в наследство после смерти матери не вступала, поскольку не имела возможности съездить в АДРЕС.

Ответчик ФИО3, извещенный судом неоднократно о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил, процессуальных ходатайств не заявил.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что является соседкой истца более 20 лет, истец приехала в дом примерно в 1990 г. с мужем и маленьким ребенком, потом семья увеличилась до 5 человек, в последнее время мужа истца не видно. Брата ФИО1 свидетель видела 1-2 раза около 20 лет назад, когда он приходил в гости к истцу. Больше его свидетель не видела. Во второй половине дома раньше жила семья из двух человек, потом они умерли, свидетель купила у наследников эту половину.

Заслушав истца, его представителей, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным в законе.

Судом установлено, что истец является собственником дома по адресу: АДРЕС, в ? части. Сособственником дома в ? части, согласно данных инвентарного дела, на основании Договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ФИО2, умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Из материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открытому после смерти ФИО2, следует, что имущество после умершей принято сыном ФИО3, при этом в составе наследственного имущества, поименного в материалах наследственного дела, спорный дом не указан, свидетельство о праве на наследство в отношении него не выдавалось.

Согласно абз. 2, 3 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на дату смерти ФИО2, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании не опровергнуто, подтверждено показаниями свидетеля ФИО7, что истец, начиная с 1988 г. проживала в спорном доме со своей семьей, открыто пользовалась им, поддерживая в жилом состоянии, производила ремонт, обрабатывала земельный участок.

Таким образом, истец, также как и ответчик ФИО3, подавший в установленный законом срок заявление к нотариусу о принятии наследства, приняла наследство после смерти своей матери ФИО2 в размере ? в праве собственности на указанный дом.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доводы истца о том, что с 1990 г. всем домом пользовалась исключительно семья ФИО1, в судебном заседании не опровергнуты, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7 Сведений о проживании ФИО3 в спорном доме, пользовании им, его содержании, а также предъявлении им претензий к истцу относительно своего права на использование дома или его части, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО8 своими конклюдентными действиями в виде непроживания в спорном доме, непринятия участия в его содержании отказался от своих прав на указанное имущество. 

Таким образом, поскольку истец как минимум с 1990 г. (с даты приобретения ? в праве собственности на дом на основании договора купли-продажи) открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом со своей семьей как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, суд считает возможным признать за ней 1/4 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о признании за ней ? в праве собственности на жилой дом, суд приходит к выводу, что признание права собственности по иным основаниям, нежели указанные в исковом заявлении, выходом за пределы исковых требований не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО3 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ? в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и ? в праве собственности на указанный жилой дом – в порядке приобретательной давности, с одновременным прекращением права собственности на указанный жилой дом ФИО2 в ? доле. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Любимова