УИД: 03RS0019-01-2025-000639-57 

К делу № 2-657/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила жилой дом по адресу: 

<

адрес> у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила право проживания в данном доме ответчикам ФИО3 Г.И., ФИО3 И.Р. и их детям. В настоящее время на просьбу истца выселится с указанного жилого дома, ответчики отказываются. Кроме этого ответчики зарегистрированы в данном жилом доме. Просит прекратить право проживания ответчиков ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22 в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить, взыскать солидарно с ответчиков расходы на уплату госпошлины в размере 3000 руб.

Представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования, просил снять с регистрационного ответчиков ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО5, действующий за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО6 в судебном заседании пояснил, что не снимался с регистрационного учета, поскольку истец не вернула им 200000 руб., полученные ею при оформлении договора купли-продажи, который был расторгнут. Расписки у него нет. Если будет необходимость снимется с детьми с регистрационного учета.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации МР Абзелиловский район РБ ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку имущественные права несовершеннолетних не нарушаются и не изменяются.

Помощник прокурора Абзелиловского района РБ Зайнуллин И.У. считает возможным удовлетворить исковые требования истца с предоставлением отсрочки исполнения на срок до трех месяцев.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2022 ФИО7 приобрела домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, однако соглашением о расторжении договора купли-продажи расторгли договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № 020-02810И240000175 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

Установлено, что ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является единственным собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в спорном жилом доме не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 Г.И., ФИО5, ФИО6, ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования ФИО3 Г.И., ФИО5, ФИО6, ФИО2 спорным жилым помещением, и сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном жилом доме ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО27 к ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО31 о снятии с регистрационного учета и взыскание судебных расходов снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Туишево, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО36, ФИО3 ФИО37, ФИО3 ФИО38, ФИО3 ФИО39 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течении месяца.

Председательствующий А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025 года.