№ 2-464/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2017 является собственником земельного участка площадью х кв.м., расположенный по адресу: Х. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 30.10.2017. В настоящее время на земельном участке находится жилой, который принадлежал с хх.хх.хххх года его матери – М.М.С., умершей хх.хх.хххх. Вступить в наследство на жилой дом и оформить на него право собственности он не имеет возможности, так как на момент строительства дома соответствующее разрешение получено не было. Поставить дом на кадастровый учет он также не может. 

Со ссылкой на ст. 1152 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: Х.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В суд от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, иск поддерживает.

Представитель истца в суде сообщил, что последний извещен о рассмотрении дела, в суд не явится и его интересы будет представлять она.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде исковые требования истца поддержал в полном объеме и дополнительно пояснила, что в настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности во вне судебном порядке на оспариваемый жилой дом в порядке наследства, так как на него отсутствует техническая документация. Земельный участок под домом принадлежит истцу на праве собственности. 

Ответчик – администрация Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, возражений по исковым требован6иям не имеется.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и истца. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что хх.хх.хххх умерла М.М.С., что подтверждается свидетельством о смерти от хх.хх.хххх, серия Х, выданного администрацией Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 7).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 (истец) является сыном умершей М.М.С.

26 октября 2017 года нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. выдано ФИО1 свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми он получил в порядке наследования земельный участок площадью х кв.м., категории - х, разрешенное использование - х, с кадастровым номером х, расположенный по адресу: Х, принадлежавшего М.М.С., умершей хх.хх.хххх, наследником которой по завещанию, удостоверенному хх.хх.хххх С.А.А., секретарем Тр-Вихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и зарегистрированному в реестре за х, являлся сын М.А.П., принявший наследство, но не оформивший своих прав (л.д. 22).

хх.хх.хххх М.А.П. умер (л.д. 9). 

По данным выписки из ЕГРН от 30.10.2017 ФИО1 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации х от хх.хх.хххх (л.д. 21).

Оформление ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего его матери М.М.С., подтверждает факт принятия истцом наследства последней.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от 24.01.2018, выданной администрацией Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге х, лицевой счет х, что жилой дом Х, значится за М.М.С. с х года (л.д. 23).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х М.М.С. являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 09.11.2017, изготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации «Сосновский нехозрасчетный участок», жилой дом по адресу: Х, имеет общую площадь х кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет х кв.м., назначение – х, присвоен инвентарный номер х (л.д. 13 – 18).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовал истец после смерти своей матери М.М.С.

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области сведений в ЕГРН о жилом доме Х, отсутствуют, правопритязаний - заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) не имеется (л.д. 20).

Судом установлено, что наследником всего имущества умершей М.М.С. является её сын ФИО1, иных наследников судом не установлено. По сведениям нотариуса Сосновского района Тамбовской области наследственное дело к имуществу умершей М.М.С., не заведено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженца сХ, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х, инвентарный номером – х, ранее принадлежащий М.М.С., умершей хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 29 июня 2018 года.

Судья М.А. Долгов